Onderzoek ING: jongeren in particuliere huurwoningen besteden 46% (!) van salaris aan huur
Je bent jong, je wilt wat, maar vooral een dak boven je hoofd en een plekje voor jezelf. Alleen blijkt dat laatste tegenwoordig net zo zeldzaam als een betaalbare cappuccino op Schiphol. Uit onderzoek van ING blijkt dat jongeren steeds vaker belanden met een particuliere huurwoning. Klinkt niet zo erg? Wacht maar tot je hoort hoeveel procent van hun inkomen daar naartoe gaat. Spoiler: het is pijnlijk veel.
Jongeren, welkom op de particuliere huurmarkt: waar de huurwoningen een godsvermogen kosten
Voor jongeren onder de 34 is het steeds moeilijker om een koopwoning of sociale huurwoning te bemachtigen, waarvan het gevolg is dat ze massaal belanden op de vrije huurmarkt en vaak enorm dure particuliere huurwoningen moeten huren. De gemiddelde jongere in een particuliere huurwoning betaalde in 2024 maar liefst 46% van z’n inkomen aan huur. Dat is gemiddeld € 1.185 per maand. Lekker dan. Not!
Vergelijk dat met de “gezonde norm”, waarbij één derde van je inkomen (dus zo’n 33%) naar huur mag gaan. ING noemt het terecht een behoorlijk flinke toename vergeleken met 2015, toen dit nog 39% was. En de lonen? Die stijgen natuurlijk niet even hard mee. Want ja, waarom zouden ze?
Lees ook: De 10 Europese steden met de hoogste huurprijzen, waarvan 4 Nederlandse
Jongeren blijven achter in de ‘woonwedstrijd’, particuliere huurwoningen enige oplossing
In de woningmarkt zijn jongeren inmiddels de hardlopers met een handicap. Sociale huur? Vergeet het maar, daar is de wachttijd soms langer dan een universitaire studie. Koopwoning? Succes met het opbrengen van een ton aan eigen geld voor een bouwval in een buitenwijk. Dus blijven particuliere huurwoningen over, en die is allesbehalve vriendelijk, zeker voor jongeren.
ING zag dat in 2024 maar liefst 38% van de zelfstandig wonende jongeren in zo’n particuliere huurwoning zat. Dat was in 2015 nog maar 24%. Tegelijkertijd zakte het aantal jongeren in een sociale huurwoning of koophuis. Het is alsof de deur naar betaalbaar wonen dichtgegooid is en de sleutel ergens op de bodem van de Noordzee ligt.
Sociale huur? Ja, graag. Maar kom er maar eens tussen
Wat dan wél betaalbaar is? Een sociale huurwoning. Jongeren die daarin wonen betaalden vorig jaar gemiddeld € 680 per maand, ongeveer ‘slechts’ 31% van hun inkomen. En dat percentage is zelfs gedaald ten opzichte van 2015. Dus ja, dat klinkt aantrekkelijk. Alleen: probeer er maar eens eentje te bemachtigen zonder een ellenlange wachttijd of een grote berg aan geluk of goed karma.
De vraag naar sociale huurwoningen is torenhoog, terwijl het aanbod blijft stagneren. En dat terwijl er steeds meer particuliere huurwoningen bij zijn gekomen. Klinkt logisch, maar zelfs die lijn is aan het kantelen: veel particuliere verhuurders kiezen er nu voor om hun woning te verkopen zodra een huurder vertrekt. Weg woning, hallo nóg meer schaarste!
Verhuizen? Ja, graag, maar waarheen dan?
Volgens ING zou ruim 70% van de jongeren in een particuliere huurwoning eigenlijk het liefst morgen al de huur opzeggen. Logisch, want wie wil er nu blijven wonen op een plek waar je de helft van je salaris inlevert voor een paar vierkante meter en een gedeelde wasmachine?
Maar verhuizen is makkelijker gezegd dan gedaan. Want zelfs als je weg wilt, is de volgende woning waarschijnlijk of nog duurder of simpelweg onvindbaar. De situatie houdt jongeren gevangen in een soort ‘huurkooi’. Ze zijn niet arm genoeg voor sociale huur, niet rijk genoeg voor koop, en net dom genoeg geweest om te denken dat huren tijdelijk zou zijn.
Het ING-onderzoek laat zien wat veel jongeren allang voelen: ze worden uitgeknepen. Werken, studeren, sparen: het lijkt allemaal zinloos als de helft van je salaris direct naar je huisbaas gaat. En dat terwijl de maatschappij van ze verwacht dat ze sparen, investeren, en misschien zelfs ooit kinderen krijgen.
Woonlasten van bijna 50% van je inkomen zijn simpelweg niet houdbaar op de lange termijn. Zeker niet als je ook nog iets van een sociaal leven over wil houden: een terrasje, een vakantie, of gewoon iets achter de hand voor wanneer je wasmachine besluit te ontploffen.
Wat nu?
De woningmarkt is geen simpel probleem met een snelle oplossing. Maar één ding is duidelijk: jongeren hebben hulp nodig. Of het nu gaat om het bouwen van meer betaalbare huurwoningen, soepeler regels voor starters of strenger toezicht op de particuliere markt van huurwoningen: er moet iets gebeuren! Nu hopen dat dat ook echt gaat gebeuren.
Vaak hoor je mensen zeggen dat huren ‘zonde van je geld is. Echter is een miljonair het daar helemaal niet mee eens. Lees ook: Miljonair legt uit waarom huren geen weggegooid geld is.
LEES MEER
