Het kleinste huis van Groningen is nu te koop op Funda: “Sfeer is belangrijker dan vierkante meters”

“Je ziet het al meteen: dit is geen doorsnee huis”

Vandaag de dag vind je bijna nergens in Nederland nog spotgoedkope woningen terug, maar door goed te zoeken valt er zo nu en dan een uitzondering te vinden. Een van deze uitzonderingen is het kleinste huis van Groningen, een monumentaal pandje met een woonoppervlakte van een respectievelijke 28 vierkante meter. Nee, het gaat dus beslist niet om een gigantische villa met een royale tuin, maar de beperkte woonruimte is wel op een zeer efficiënte wijze ingericht. “Dit is het bewijs dat sfeer, karakter en slimme keuzes véél belangrijker zijn dan vierkante meters”, zo laat de makelaar weten via Funda.

“In dit knusse en perfect ingedeelde rijksmonument in de binnenstad van Groningen woon je verrassend ruim.” Dat het een rijksmonument betreft wordt bij het zien van het exterieur al duidelijk. Het hoekhuisje beschikt namelijk over een zeer klassieke architectuur en werd in 1700 reeds uit de grond gestampt. Het kleinste huis van Groningen kent dus een behoorlijke geschiedenis, maar kan inmiddels daadwerkelijk van jou zijn. “Je ziet het al meteen: dit is geen doorsnee huis.”

Lees ook: Funda-advertentie gaat het internet rond: “Nieuw niveau meest bizarre stijl”

Kleinste huis van Groningen is zeer efficiënt ingericht

Als we het kleinste huis van Groningen betreden, zal je meteen zien waar de makelaar het over heeft. Allereerst worden we positief verrast door de eet- en zitkamer op de begane grond, die beiden bijzonder stijlvol zijn ingericht. Tijdens het dineren aan de piepkleine eetkamertafel kan er optimaal worden genoten van een perfect uitzicht over de karakteristieke straten van Groningen. Een robuuste schuifdeur biedt vanuit dit vertrek tevens toegang tot een efficiënt ingerichte keuken. Groot is dit gedeelte van het kleinste huis van Groningen uiteraard evenzo niet, maar alle nodige inbouwapparatuur is wel degelijk van de partij.

Erg keurig, maar alle pracht en praal gaat achteloos verder op de bovenliggende verdieping. Deze valt te betreden door middel van een smalle trap in de ontvangsthal en is ongeveer net zo ruim als de begane grond. Hier treffen we een schitterende slaapkamer met een en suite badkamer aan. “De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht, waardoor de ruimte ruim aanvoelt”, aldus de makelaar. “Het is compact en functioneel, netjes weggewerkt zonder afbreuk te doen aan de charme van het huis.”

Totale vraagprijs blijkt lager te zijn dan twee ton

Verder is dit kleinste huis van Groningen erg aantrekkelijk voor potentiële kopers, omdat het energielabel nogal voordelig blijkt te zijn. Het pandje is bezegeld met energielabel A en bewijst daarmee dus hartstikke duurzaam te zijn. Uiteraard heeft de makelaar dat evengoed meegenomen in de vraagprijs van de woning. Per vierkante meter wordt op dit moment zo’n 6.750 euro gevraagd, wat in totaal neerkomt op een acceptabele 189.000 euro. Per vierkante meter is het huis dus niet goedkoop, maar het is wel volledig instapklaar voor de toekomstige bewoner.

Het zal dus niet verwonderlijk zijn als het kleinste huis van Groningen binnen no-time van de hand wordt gedaan. Als je verliefd bent geworden op dit vastgoedobject, moet je er dus snel bij zijn. Zie hieronder een aantal extra foto’s van het monumentale pand en geniet van de efficiënte inrichting.

Een stuk minder aantrekkelijk dan het kleinste huis van Groningen, is het piepkleine krot in Gouda dat te koop wordt aangeboden via Funda. Soms vraag je jezelf af: hoe durft iemand het zo te koop zetten?