Twee modale salarissen niet genoeg om een huis te kopen: prijzen in 25 jaar met 188% gestegen
Vroeger konden twee mensen met een gemiddeld inkomen samen nog een huis kopen, maar vandaag de dag is dat niet meer vanzelfsprekend. Uit onderzoek door hypotheekadviseur De Hypotheker blijkt dat een stel met in totaal twee modale salarissen niet eens meer genoeg binnenharkt om überhaupt een huis te kunnen kopen. Als je op zoek bent naar een grote woning op een mooie locatie, is het pas écht lastig om nog kans te maken op de woningmarkt als Jan met de pet.
Een huis kopen wordt steeds lastiger
Volgens cijfers van De Hypotheker is het tegenwoordig wel héél lastig om een huis te kopen in Nederland. Uit onderzoek van deze welbekende hypotheekadviseur heb je vandaag de dag immers niet eens genoeg aan twee modale salarissen om een serieuze kans te maken op de woningmarkt.
In 2000 kostte een gemiddelde koopwoning rond de 172.000 euro, een bedrag dat nog haalbaar was met twee modale inkomens. Maar nu, 25 jaar later, is de gemiddelde verkoopprijs van een huis gestegen naar ruim 496.000 euro, een astronomische toename. Zo wordt het alsmaar lastiger om een huis te kopen in ons koude kikkerland.
Lees ook: In deze Nederlandse gemeenten zijn de huizenprijzen (per m²) op dit moment het laagst
Situatie is nog ernstiger in de Randstad
Hoewel mensen in Nederland over het algemeen meer verdienen en dat de hypotheekrente laag is, zorgen de stijgende vastgoedprijzen ervoor dat het vandaag de dag bijna onmogelijk is om een huis te kopen. Er zijn te weinig huizen te koop, de vraag is groot, en de bouw van nieuwe woningen gaat allesbehalve snel.
De gemiddelde woning kost momenteel bijna een half miljoen, en daar zal voorlopig ook geen verandering in komen. In sommige regio’s en steden, zoals in de Randstad, is de situatie zelfs nog ernstiger. Daar hebben kopers vaak een inkomen nodig dat ver boven twee keer modaal ligt om kans te maken op een huis.
Problemen voor alleenstaanden en starters
Voor starters en alleenstaanden is het op dit moment pas écht lastig om een huis te kopen in Nederland. Zonder partner kom je simpelweg in aanmerking voor een veel lagere lening, wat de kansen op de vastgoedmarkt beslist niet ten goede komt.
Zelfs als je als alleenstaande over een inkomen beschikt dat iets boven het gemiddelde ligt, zit je voorlopig dus vast in een huurwoning of in het ouderlijk huis. Het ziet er al met al niet best uit voor menig woningzoeker in Nederland.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Lichtpuntje op de woningmarkt: aantal koopwoningen bereikt record sinds 2008
LEES MEER
