Afbeelding: Funda

Rondleiding: dit is de duurste woning van Amsterdam, en kost minstens 15 miljoen om in te wonen

Dion Roessen 17 mrt 2025, 10:25 Aangepast: 10 sep 2025, 15:25 Leestijd: 2 minuten

Op Funda staat en woning die alleen is weggelegd voor de allerrijksten. Deze villa in Amsterdam staat op Funda te koop voor een duizelingwekkende € 15 miljoen. Het ergste van alles: dan ben je er nog lang niet.

€ 40.000 per jaar om het überhaupt warm te krijgen

€ 15 miljoen, oftewel € 25.000 per vierkante meter, is natuurlijk al een astronomisch bedrag. Maar wonen in dit pand is ook niet bepaald goedkoop. Ooit deed het gebouw dienst als kantoor, en de ex-werknemers hielden blijkbaar wel van een fris briesje: het pand heeft namelijk het slechtste energielabel dat er is.

Goed, jij bent iemand die het glas halfvol ziet. Je hebt die € 15 miljoen bij elkaar gesprokkeld en wilt de woning aan het Dijsselhofplantsoen in de Hiltonbuurt kopen. Geen zorgen, dat kan, want ondanks de krappe woningmarkt staat dit stulpje niet bepaald te springen om een koper. Maar zodra de handtekeningen zijn gezet en de sleutels in je hand liggen, kom je erachter dat je nog een flinke kostenpost hebt: verwarming. Vergeet meubels of een luxe verbouwing, alleen al om het pand warm te krijgen moet je jaarlijks € 40.000 extra ophoesten.

Lees ook: Oogverblindend mooie woonboerderij op Funda te koop voor ‘slechts’ € 625.000,-

Duurste woning van Amsterdam op Funda

De insiders van AT5 namen een kijkje en spraken met ‘dure-huizen-expert’ Erik Rezelman. Wat hij voor de camera vertelde, maakt de woning er niet aantrekkelijker op. “Het huis is 600 m². Voor € 15 miljoen betaal je dus zo’n € 25.000 per vierkante meter, maar eigenlijk heb je dan nog helemaal niets. Het gebouw is nu nog een kantoor“, legt hij uit. “En dan heb je ook nog energielabel G, het slechts mogelijke. Als je dit kunt kopen, heb je vast nog wel € 3 miljoen extra, want dat heb je minstens nodig om het om te bouwen tot een volwaardige woning.“

18 miljoen euro ben je zeker kwijt

Goed, misschien laten de opmerkingen van Erik je koud. Je hebt de sleutels in handen, bent inmiddels meer dan € 18 miljoen verder en hoopt dat dit paleisje alles is wat je ervan verwachtte. En eerlijk is eerlijk: voor dat geld woon je wél in een gigantische villa op een van de meest begeerde locaties van Amsterdam. Je krijgt zes slaapkamers, vijf badkamers, een lift en een ruime tuin aan het water. Meer dan genoeg plek om met vrienden of je geliefde de tijd van je leven te hebben. Oh, je kunt zeggen dat je duurste woning van Amsterdam hebt. Of je daar nu heel blij mee moet zijn, kun jij jezelf afvragen.