10 fouten waardoor de waarde van je woning daalt
Je wilt je huis verkopen, maar je krijgt helemaal niet meer de hoofdprijs voor jouw stekkie. Hoe komt dat? Dat kan meerdere oorzaken hebben. Even stofzuigen zal het niet zijn, maar deze tien dingen zorgen ervoor dat de woningwaarde een stuk lager is dan dat jij in je hoofd had.
Achterstallig onderhoud
De lekkende kraan, de tuin die vol staat met onkruid of die deur die al jaren gammel is. Het helpt allemaal niet mee bij de waarde van je woning. Laat deze dingen niet slingeren en pak het aan, want anders daalt de woning van je woning. Bovendien is het zeer onaantrekkelijk voor mensen die je huis komen bekijken.
Behang
Oerlelijk behang: een enorme afknapper die de waarde van je woning doet dalen. Als je weet dat je je huis gaat verkopen, haal dan dat oude, lelijke behang eraf en plak er wat moderns op (of geef het een goed likje verf). Jij hoeft het niet mooi te vinden, maar de potentiële koper wel.
Lees ook: directeur van een makelaarskantoor onthult met welke vijf kleuren jij je huis sneller verkoopt.
Een oude keuken
Die krakkemikkige keukenkastjes uit 1980 zorgen ervoor dat de waarde van je woning als een gek keldert. Ook al heb je een nieuwe inductieplaat, als je keuken er voor de rest oud uitziet, zullen er geen potentiële kopers staat te springen om het huis te kopen. Zorg dat je deze vervangt.
Iemand die in het huis is overleden
Het is heel treurig, maar als iemand in het huis is overleden dan kan dat afschrikken. Wellicht kun jij hier helemaal niets aan doen, maar het is toch iets waardoor iemand die geïnteresseerd is in het kopen van jouw huis, zal afhaken.
Vloerbedekking door de hele woning
Oudere huizen kunnen houten vloeren hebben. Dat kun je mooi verbergen door vloerbedekking neer te leggen, maar het is wel zaak dat je dit niet door je hele huis doet. Bovendien zullen mensen toch die houten vloer zien als ze het huis komen bekijken, dus het is misschien verstandig om wat aan je vloer te doen voordat je de woning te koop zet.
Verbouwen zonder vergunning
Je hebt een aanbouw geplaatst, maar daar nooit een vergunning voor aangevraagd. Verbouwingen zonder vergunningen zijn voer voor een slechte taxatie van je huis. Zorg dus dat je een vergunning voor hebt wanneer je iets aan je huis verandert, anders zal de waarde van je woning dalen.
Rommel in huis
Kamers vol oude spullen, zo vol dat je amper de kamer in kunt lopen. Vermijd rommel en andere rompslomp, want tijdens een open huis schrikt dit enorm af. Ook teveel – onnodige – decoratie kan leiden tot een waardedaling van je huis.
Een onverzorgde tuin
Die tuin waar je al jaren niets aan doet, het kan een groot verschil maken of die potentiële koper wel of niet je huis overneemt. Dus, haal dat onkruid weg, snoei die heg en knip de planten, want anders zit je nog steeds opgescheept met dat huis waar je van af wilt.
Geluidsoverlast
Dat kan van jou zijn, van de buren of zelfs de buurtkinderen. Geluidsoverlast van bijvoorbeeld treinen, bussen of zelfs vliegtuigen kunnen ertoe leiden dat mensen toch niet het huis kopen en zelfs de waarde van je woning daalt.
De buitenkant van je huis
Maak het eens schoon, want ook de buitenkant van je huis heeft invloed op de waarde van je woning. Als je voortuin, net zoals de achtertuin, vol staat met onkruid dan geeft dat een heel onverzorgd beeld. Ook die boom die je al jaren niet meer verzorgd, kan ervoor zorgen dat die potentiële koper toch een deurtje verder kijkt.
Wil je daadwerkelijk je huis verkopen? Lees dan over de 7 essentiële stappen om je huis snel te verkopen.
Lees ook
