Cijfers CBS: woningcorporaties verhogen huur van sociale huurwoningen met 5,1% in 2025
In 2025 merken huurders in Nederland dat hun huur stevig omhooggaat, aangezien er opvallende maatregelen omtrent huren zijn doorgevoerd. Huurwoningen van woningcorporaties gingen gemiddeld met 5,1 procent omhoog blijkt uit cijfers van het CBS. Dat is de hoogste stijging sinds jaren, vooral na een periode waarin het verhogen van de huur tijdelijk niet mogelijk was. De hele huursector krijgt te maken met flinke prijsstijgingen, tot ongenoegen van huurders, terwijl de uitbaters van huurwoningen hun geluk niet op kunnen.
Drastische maatregelen in de huur in Nederland
De verhoging van 5,1 procent bij woningcorporaties is een van de meest ingrijpende maatregelen omtrent huren die de afgelopen tijd is ingesteld in Nederland. Vrijwel alle ruimte die er werd gelegaliseerd om de huren te verhogen is dus gebruikt. Bij particuliere verhuurders is immers evengoed sprake van een verhoging, maar die ligt iets lager, namelijk 4,7 procent.
Ook in de vrije sector ging de huur gemiddeld met 4,4 procent omhoog. Toch zijn het vooral de mensen in de sociale sector die het nu het meest merken. Omdat veel huurders al moeite hebben met het betalen van hun maandlasten, voelen deze maatregelen in de huur als een zeer zware last. Voor gezinnen met een laag of gemiddeld inkomen betekent een paar tientjes per maand extra al snel dat er minder geld overblijft voor boodschappen, energie of andere vaste lasten.
Lees ook: Huizenmarkt-hoofdpijn: wanneer is het slimmer om een huis te huren dan te kopen?
Behoorlijke schulden op de lange termijn
De woningcorporaties zeggen dat de maatregelen voor de huur in Nederland hard nodig zijn. Zij wijzen op de hoge kosten voor onderhoud, verduurzaming en de bouw van nieuwe woningen. De afgelopen jaren is er veel druk ontstaan om huizen beter te isoleren en energiezuiniger te maken. Daarvoor zijn grote investeringen nodig, en dat geld moet natuurlijk ergens vandaan komen. Ook de hogere rente en de gestegen prijzen voor bouwmaterialen spelen een rol. Woningcorporaties zeggen dat zij met deze huurverhoging hun plannen kunnen uitvoeren zonder dat hun financiële positie in gevaar komt.
Voor huurders klinkt dat als een goede reden, maar voor hen betekent het vooral dat ze zullen worden geconfronteerd met hogere maandlasten. Op den duur kan dit zelfs zorgen voor flinke schulden. Het ziet er voor huurders al met al niet bepaald rooskleurig uit, terwijl verhuurders hun inkomen alsmaar zien toenemen, vermoedelijk zelfs ondanks de groeiende kosten voor verduurzamingen en onderhoud. De maatregelen van de huur worden dus zowel positief als negatief ontvangen.
Als je kijkt naar de huurprijzen van studentenkamers, dan valt het op dat deze niet in elke stad gestegen zijn. Lees ook: Kamernet cijfers in 2025: gemiddelde huurprijzen gestegen, maar niet in elke stad
LEES MEER
