Ruim 65.000 huurhuizen in de verkoop door investeerders: dit zijn de gevolgen voor de huizenmarkt
In Nederland hebben vastgoedinvesteerders massaal besloten om hun huurhuizen in de verkoop te slingeren. Volgens recente cijfers heeft deze groep in 2025 meer dan 65 000 huurwoningen verkocht. Dat heeft grote gevolgen, zowel voor mensen die op zoek naar een koopwoning als huurders in Nederland. De ene markt dunt immers stevig uit, terwijl het aanbod op de andere ineens sterk toeneemt. Wij zochten uit wat de gevolgen van deze ontwikkeling is voor de Nederlandse huizenmarkt.
Huurhuizen verschijnen massaal in de verkoop
Vorig jaar zijn maar liefst 65.000 huurhuizen in Nederland in de verkoop verschenen. Investeerders doen daarmee definitief afstand van hun vastgoedbelegging, en dat heeft grote gevolgen voor de Nederlandse woningmarkt. Toch is het niet verwonderlijk dat beleggers hun huurhuizen in de verkoop hebben gezet. De alsmaar stijgende rentestanden en toenemende financieringskosten maken het voor verhuurders immers behoorlijk lastig om nog winst te maken.
Investeerders kiezen dus voor verkoop in plaats van verdere uitbreiding van hun collectie huurhuizen. Ook strengere regels en hogere belastingen voor vastgoedbeleggingen maken het onaantrekkelijk om woningen op de lange termijn vast te houden, dat meldt RTL Nieuws.
Lees ook: Slecht nieuws voor huurders: huurwoningen verdwijnen terwijl de prijzen door het dak gaan
Aanbod van huurwoningen wordt steeds kleiner
Goed, de gevolgen van de massale verkoop van huurhuizen zijn erg serieus voor de Nederlandse vastgoedmarkt. De druk op de markt van huurwoningen neemt hierdoor namelijk sterk toe. Vooral in stedelijke gebieden waar de vraag naar betaalbare huurwoningen sowieso al hoog is, kan dit leiden tot langere wachtlijsten en hogere huurprijzen.
Tegelijkertijd biedt de verkoopgolf kansen voor mensen die zoeken naar een koopwoning. Dit kunnen ook mensen zijn die de riante verkoop van huurhuizen aangrijpen om zelf als particuliere verhuurder aan de slag te gaan. Er kan immers nog altijd winst worden gemaakt op het verhuren van een huis in Nederland, al wordt dat wel steeds minder.
Een verschil van gemiddeld € 141.000
Het uitponden van woningen in Nederland brengt overigens ook absolute buitenkansjes op financieel vlak met zich mee. Kennelijk zetten investeerders hun huurhuizen niet per se voor de absolute hoofdprijs in de verkoop. Mensen die hun koopwoning in de verkoop zetten, doen dat wél. Het aanschaffen van een voormalige huurwoning kan dus erg interessant zijn voor huizenkopers met een iets lager budget. Buiten de grote steden gaat het zelfs om een verschil van gemiddeld € 141.000, in het voordeel van voormalige huurhuizen dus.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Goed nieuws voor starters: steeds meer huurwoningen verdwijnen van de markt
LEES MEER
