Nieuwbouwgrond wordt alsmaar duurder: stijging van ruim 15% in één jaar tijd
Droom je ervan om een nieuwbouwhuis te kopen of zelf te bouwen? Dan is er minder goed nieuws onthuld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Uit cijfers is namelijk gebleken dat nieuwbouwgrond in Nederland steeds duurder wordt. Binnen slechts één jaar tijd nam de gemiddelde prijs voor eigen bouwgrond met meer dan 15% toe. En ja, dat heeft natuurlijk direct invloed op de totale kosten van een nieuwbouwwoning. Voor veel huizenkopers valt hierdoor een droom in duigen.
Nieuwbouwgrond wordt steeds duurder
Uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek is gebleken dat nieuwbouwgrond in Nederland aanzienlijk duurder is geworden. Eind 2025 was de gemiddelde prijs voor een stuk nieuwbouwgrond immers maar liefst 15,3% prijziger ten opzichte van het jaar daarvoor. Over heel 2025 komt de stijging uit op 13,6%. Daarmee zet de prijsstijging van bouwgrond stevig door. Sinds eind 2023 worden de stijgingen elk kwartaal groter. Dat betekent dat het bouwen van een nieuw huis steeds minder realistisch wordt voor de gemiddelde Nederlander.
Lees ook: Huizenprijzen blijven stijgen, maar minder snel: dit betekent het voor de woningmarkt
Drenthe zag de gemiddelde prijs behoorlijk stijgen
Voor mensen die een eigen woning uit de grond willen stampen, is dit nieuws uiteraard erg vervelend. Bij het realiseren van een eigen huis vormt de aanschaf van het stuk grond namelijk een van de grootste kostenposten. Waar mensen vroeger vooral naar bouwkosten keken, wordt de prijs van de kavel nu steeds bepalender.
Overigens zijn de prijsverschillen per provincie in Nederland relatief groot. In Drenthe gingen de prijzen het hardst omhoog, met een stijging van ruim 23%. Ook in Zuid-Holland, Gelderland en Friesland werd nieuwbouwgrond aanzienlijk duurder binnen korte tijd. Aan de andere kant van het spectrum staat Zeeland, waar de stijging met ongeveer 1,4% relatief laag bleef.
Hoge tarieven per vierkante meter bouwgrond
Ook de prijs per vierkante meter verschilt sterk per provincie. In provincies zoals Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland betaal je vaak meer dan 1000 euro per vierkante meter. In het noorden van Nederland liggen die prijzen een stuk lager, soms rond de 400 euro per vierkante meter.
Hoe dan ook maakt de stijgende prijs van nieuwbouwgrond het steeds duurder om een gloednieuw onderkomen op poten te zetten. Vooral voor starters, die over het algemeen over lage budgetten beschikken, wordt het moeilijker om een huis te laten bouwen in Nederland.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Huizenmarkt sloopt studenten: tekort loopt op tot 30.000 studentenkamers door het ‘uitponden’
LEES MEER
