Waarom buitenlandse kopers wél snel een huis vinden in Nederland (en jij niet)
Er vindt momenteel een nogal opvallende ontwikkeling op de Nederlandse woningmarkt. Expats vinden vandaag de dag namelijk sneller een huis dan Nederlandse kopers. Uit recent onderzoek blijkt dat buitenlandse werknemers gemiddeld vijf maanden nodig hebben om een woning te kopen, terwijl Nederlanders daar ongeveer zeven maanden over doen. De buitenlandse kopers maken het voor Nederlandse kopers dus nóg moeilijker om een eigen woning te bemachtigen. Hoe is dat mogelijk?
Buitenlandse kopers kopen sneller een huis
Buitenlandse kopers doen gemiddeld twee maanden korter over hun zoektocht naar een koophuis in Nederland dan Nederlandse kopers. Dat verschil lijkt klein, maar op een oververhitte woningmarkt is twee maanden voorsprong behoorlijk veel. Een belangrijke reden voor dit verschil is dat expats vaak doelgerichter te werk gaan, zo meldt BNR.
Ze bieden gemiddeld op meer woningen dan Nederlanders en laten zich vaker begeleiden door een aankoopmakelaar. Zo schakelt ongeveer 61% van de expats hulp in, tegenover een aanzienlijk lagere 47% van de Nederlandse kopers. En ja, dat helpt buitenlandse kopers simpelweg om sneller een woning te bemachtigen.
Lees ook: Zoveel geld komt iemand met een modaal salaris tekort voor een gemiddelde koopwoning in 2026
Expats bieden vaker over dan Nederlanders
De grootste reden dat buitenlandse kopers sneller aan een onderkomen in Nederland komen, is uiteraard te danken aan hun grotere mogelijkheid tot overbieden. Zo’n 70% van de Nederlanders kan meer bieden dan de vraagprijs, tegenover maar liefst 77% van de expats. Opvallend is echter dat Nederlanders wel meer geld overbieden dan expats áls ze overbieden. Anderzijds bieden expats juist op meerdere woningen. Nederlanders zijn kennelijk iets kritischer op een huis voordat ze daadwerkelijk een poging doen om het in bezit te krijgen.
Vertrekken expats snel na aankoop weer?
Ongeveer een derde van de expats verwacht minimaal tien jaar in hun nieuw gekochte woning te blijven. Daarnaast denkt zelfs 52% langer dan twintig jaar in Nederland te wonen. Het beeld dat expats een huis kopen om vervolgens snel weer te vertrekken zou volgens experts dus niet kloppen. Toch maakt het succes van buitenlandse kopers op de Nederlandse vastgoedmarkt het niet bepaald gemakkelijker voor Nederlanders die op zoek zijn naar een eigen huis.
Meer lezen over geldzaken? Lees ook: De hypotheekrente stijgt door de ontwikkelingen in het Midden-Oosten: dit zijn de gevolgen voor kopers
LEES MEER
