In deze Nederlandse gemeenten zijn de huizenprijzen (per m²) op dit moment het laagst
In 2025 is de huizenmarkt nog steeds flink oververhit, waardoor een woning scoren geen makkelijke taak is. Toch is het zeker niet onmogelijk. Om het iets makkelijker te maken, heeft Allianz Direct een lijstje vrijgegeven met de 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen. De gemiddelde verkoopprijs is best opvallend laag, maar daar moet je dan wel wat praktische dingen voor inleveren. Wij nemen je mee langs de lijst en kijken wat je precies kunt verwachten.
Pekela pakt overtuigend de eerste plaats
Ben je serieus op jacht naar een woning met een vriendelijk prijskaartje? Dan kom je al snel uit in Pekela, helemaal in het noordoosten van Groningen. Met nog geen 12.500 inwoners hoort het tot de kleinere gemeenten van het land, en dat merk je dus ook in de portemonnee.
Volgens de Hypotheker kost een vierkante meter hier gemiddeld €1.995, terwijl het landelijke gemiddelde rond de €4.510 hangt. Dat verschil is niet zomaar een koopje, dat is een voordeel met hoofdletters.
De lage m²-prijs zie je meteen terug in de verkoopprijzen. Allianz Direct meldt dat een gemiddelde woning in Pekela rond de €211.750 kost. Daar staat tegenover dat je wel echt in de uithoek van Nederland woont. Groningen-stad ligt op zo’n 30 minuten rijden, maar pak je de fiets, dan ben je al snel twee uur onderweg. En Utrecht of Amsterdam? Reken op zo’n twee uur rijden. Centraal wonen is het hier dus niet, maar betaalbaar wonen? Zeker wel.
De nummer twee ligt óók ver van het centrum
Rijd je helemaal naar het zuiden, dan kom je uit in Kerkrade, net onder Heerlen. Ook niet bepaald het centrum van Nederland, maar de ligging tegen België en Duitsland aan heeft z’n charme: goedkoper tanken, boodschappen doen over de grens en direct dat buitenlandgevoel.
Qua prijzen zit je hier ook goed. De vierkante meter kost gemiddeld €2.040, en een huis gemiddeld €248.702. Je woont er bovendien in een heuvelachtig gebied vol natuur. Voor dit bedrag en die omgeving kun je weinig verkeerd doen.
En de nummer drie? Wederom afgelegen
Op de derde plek vinden we Brunssum, opnieuw in Zuid-Limburg. Allianz Direct geeft een gemiddelde verkoopprijs van €269.279 aan, met een m²-prijs van ongeveer €2.160, aldus de Hypotheker.
Brunssum ligt net boven Heerlen, dus je profiteert hier van dezelfde voordelen als in Kerkrade: voordelig over de grens shoppen en tanken, plus veel natuur om je heen.
Betaalbaar wonen is dus nog steeds mogelijk, je moet alleen bereid zijn er een stukje voor te rijden.
Top 10 goedkoopste gemeenten volgens Allianz Direct om een huis te kopen anno 2025:
- Pekela: € 211.750
- Kerkrade: € 248.702
- Brunssum: € 269.279
- Eemsdelta: € 213.000
- Heerlen: € 266.492
- Terneuzen: € 301.829
- Den Helder: € 232.840
- Vlissingen: € 292.330
- Veendam: € 273.542
- Noardeast-Fryslân: € 303.195
Betaalbaar wonen komt met een prijs
Goedkoop wonen kan nog steeds in Nederland, je moet alleen weten waar je moet zoeken. Zeker als je bedenkt dat de gemiddelde woningprijs inmiddels ergens tussen de €470.000 en €510.000 hangt.
Het betekent vaak dat je net even buiten de gebaande paden moet kijken. Voor mensen uit de randstad voelt dat misschien bijna als emigreren, maar woon je al in één van die goedkopere regio’s? Dan zit je eigenlijk gebakken. Rust, ruimte én een huis dat niet je hele banksaldo opslokt: soms ligt betaalbaar wonen gewoon dichterbij dan je denkt.
wLees ook: Meer en meer studentenhuizen worden verkocht: het tekort wordt steeds groter
LEES MEER
