Zo hoog moet je salaris zijn om überhaupt kans te maken op een huis
Het is vandaag de dag niet gemakkelijk om een eigen koopwoning te realiseren, zeker niet voor starters. Tegenwoordig heb je namelijk een zeer indrukwekkend salaris nodig om überhaupt in aanmerking te komen voor een huis. In veel steden is een normaal inkomen inmiddels simpelweg niet genoeg meer om een woning te kunnen betalen. De cijfers zijn erg schokkend, want om een vastgoedobject in Amsterdam op de kop te tikken, heb je op dit moment een jaarinkomen van bijna anderhalve ton nodig. Bizar, maar dit is niet de enige stad waar het nagenoeg onmogelijk is om nog een koophuis te verkrijgen.
Een huis kopen lukt niet met een normaal salaris
In de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen in Nederland explosief gestegen. Volgens recente cijfers ligt de gemiddelde prijs van een koopwoning inmiddels ruim boven de € 520.000. Met een normaal salaris is het vandaag de dag dus al niet meer mogelijk om een eigen huis te kopen. Zeker voor alleenstaanden is het inmiddels vrijwel onmogelijk om genoeg te verdienen voor een eigen onderkomen. De gemiddelde huizenprijs stijgt immers aanzienlijk harder dan het gemiddelde inkomen. Om écht mee te kunnen doen op de woningmarkt, dien je dus over een extreem goed betaalde baan te beschikken.
Lees ook: Horror op de huizenmarkt: je hebt een eigen vermogen van € 91.073,- nodig om je eerste huis te kopen
De situatie is het meest rampzalig in Bloemendaal
Wie denkt dat de situatie overal even erg is, heeft het mis. De bedragen die je nodig hebt om een huis te kopen, verschillen enorm per stad. In steden als Amsterdam, Eindhoven en Utrecht en in het Gooi is de situatie echter het meest rampzalig. Om een huis te kopen in de hoofdstad heb je momenteel een salaris van maar liefst € 140.001 per jaar nodig. De gemiddelde huizenprijs in Amsterdam is torenhoog, dus heb je een evenzo riant inkomen nodig om er te kunnen wonen. Althans, met een jaarinkomen van richting anderhalve ton maak je pas kans op de Amsterdamse woningmarkt. Zo’n astronomisch salaris garandeert dus bij lange na geen eigen onderkomen.
In Utrecht heb je vandaag de dag een salaris van € 112.500 per jaar nodig om kans te maken op een huis. In Eindhoven gaat het om een geldbedrag van om en nabij de € 96.500, wat evengoed aan de hoge kant is. Toch is de situatie in deze steden nog niet zo erg als in het Gooi. Om in Laren of Bloemendaal te kunnen vertoeven, heb je anno 2025 namelijk een jaarsalaris van meer dan twee ton nodig. Bloemendaal spant achteloos de kroon met een schrikbarende € 212.000.
Waar zijn de woningen het best betaalbaar?
Gelukkig zijn er ook steden waar je nog wel een huis kunt kopen met een enigszins normaal salaris. In het pittoreske Pekela liggen de huizenprijzen immers aanzienlijk lager dan in het Gooi. Daar kan je met een jaarinkomen van een respectievelijke € 50.080 al in aanmerking komen voor een eigen woning. Vergis je echter niet, volgens de Flair bedraagt het gemiddelde inkomen in Nederland zo’n € 46.000 per jaar, wat dus niet genoeg is voor een huis in Pekela. Met één inkomen ben je al met al kansloos in de Nederlandse vastgoedwereld. Pijnlijk!
Meer lezen over de Nederlandse woningmarkt? Lees ook: Huizenmarkt-hoofdpijn: wanneer is het slimmer om een huis te huren dan te kopen?
LEES MEER
