Een huis (ver)kopen wordt nóg duurder: tarieven op Funda worden flink verhoogd
Wie binnenkort zijn woning via Funda wil verkopen, moet rekening houden met hogere kosten. Het grootste woningplatform van Nederland zal vanaf september dit jaar namelijk hogere tarieven gaan rekenen voor zijn verkooppakketen. Deze kan een verkoper van een huis aanschaffen om de zichtbaarheid van de aanbieding te vergroten. Velen doen dat ook, maar de hogere tarieven zullen uiteindelijk worden doorberekend op de koper. Daarom wordt het dankzij Funda straks nóg lastiger om een eigen onderkomen te realiseren.
Funda gaat met hogere tarieven werken
Funda heeft aangekondigd op relatief korte termijn met hogere tarieven te gaan werken. Deze opvallende verandering is een onderdeel van een grote vernieuwing van de website. Vanaf september zal Funda namelijk drie verschillende pakketsoorten aanbieden: brons, zilver en goud, zo meldt de NOS. Voor het goedkoopste pakket betalen verkopers straks € 231 exclusief btw, terwijl er voor het meest uitgebreide exemplaar maar liefst € 536 exclusief btw op tafel zal moeten worden gebracht.
Dat is een flinke stijging ten opzichte van de huidige tarieven die Funda rekent voor de verkooppakketten . Zo wordt het voor verkopers aanzienlijk prijziger om hun woning op de Nederlandse vastgoedmarkt te laten verschijnen. Vermoedelijk zal hier vanaf september dus ook rekening mee worden gehouden in de vraagprijs van menig Funda-aanbieding.
Lees ook: Opmerkelijke trend op de huizenmarkt: aantal woningen boven één miljoen euro met 22% toegenomen
Een prominente plek in de zoekresultaten
Funda zal straks misschien hoge tarieven rekenen, maar daar krijgen de klanten dan ook een hoop voor terug. Wie kiest voor een duurder pakket, krijgt onder meer een grotere advertentie, meer ruimte voor foto’s en een prominentere plek in de zoekresultaten. Zo wordt het gemakkelijker om een pand te onderscheiden op de woningmarkt, maar daar dient dan wel de poenlap voor te worden getrokken.
De meest opvallende vernieuwing zit namelijk in het duurste pakket. Als je die koopt, krijgen potentiële kopers namelijk toegang tot een zogenaamde ‘virtuele styler’. Dat is een AI-systeem waarmee je foto’s van een woning digitaal kunt aanpassen. Zo kunnen er verschillende woonstijlen op de te koop staande woning worden toegepast. Heel modern, maar hier brengt Funda dus wel absurde tarieven voor in rekening.
Hulp van kunstmatige intelligentie
Ja, ook Funda gaat dus aan de slag met kunstmatige intelligentie. Een lege woonkamer kan straks volledig worden ingericht met hoogwaardige designmeubels, zodat je een goed beeld kan krijgen van de mogelijkheden. Volgens Funda helpt dit woningzoekers om beter door een gedateerde inrichting heen te kijken en dus sneller een bezichtiging aan te vragen.
Niet alleen de hoogte van de tarieven, maar ook de manier waarop woningen worden weergegeven op Funda zal veranderen. Op de vernieuwde kaart worden straks direct de vraagprijzen getoond. Dat moet het voor kopers eenvoudiger maken om woningen binnen hun budget te vinden. Heel veel gemakkelijker zal dit in de praktijk echter niet worden, aangezien menig woning duurder zal worden door de hogere tarieven van Funda.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Ruim 65.000 huurhuizen in de verkoop door investeerders: dit zijn de gevolgen voor de huizenmarkt
