Huis kopen als jongere? Dit is waarom je maandlasten vaak hoger uitvallen
Jonge mensen die een huis kopen, zijn in de eerste jaren vaak duurder uit met hun maandlasten dan verwacht. Uit onderzoek van economen van ABN AMRO blijkt namelijk dat jonge huizenkopers tussen de 20 en 30 jaar ongeveer evenveel kwijt zijn aan woonlasten als huurders. Dat komt vooral doordat de huizenprijzen de afgelopen jaren sterk zijn gestegen en de bijkomende kosten er vandaag de dag beslist niet om liegen. Onderaan de streep blijft er iedere maand dus bijzonder weining geld over voor jonge huizenbezitters in Nederland.
Kopers van een huis hebben fikse maandlasten
Lange tijd dacht men dat je met een koophuis altijd goedkoper uit bent dan met een huurwoning. Echter, de maandlasten blijken behoorlijk tegen te vallen voor jonge mensen die besluiten een huis te kopen. De bijkomende kosten die een koopwoning in Nederland met zich meebrengt, liegen er immers beslist niet om. Jonge huizenkopers van 20 tot 30 jaar blijken op jaarbasis gemiddeld zelfs zo’n 15.000 euro aan woonlasten kwijt te zijn. Dat is nagenoeg hetzelfde geldbedrag dat huurders ieder jaar op tafel dienen te brengen. Zo blijkt dat het kopen van een huis zeker niet altijd lagere maandlasten met zich meebrengt dan een huurhuis in Nederland.
Lees ook: Bizar: het is goedkoper om op een cruise te leven dan een appartement te huren in New York of Londen
Financiële ondersteuning vanuit de overheid
Een belangrijke reden is dat jonge kopers relatief veel van hun inkomen kwijt zijn aan hun woning. In de eerste jaren nadat zij een huis hebben gekocht, besteden zij vaak meer dan 30% van hun salaris aan maandlasten. Bij huurders ligt dat aandeel tegenwoordig iets lager.
Dat verschil komt onder meer door de financiële ondersteuning vanuit de overheid waar sommige huurders recht op hebben, waaronder een uitbreiding van de huurtoeslag. Op de langere termijn zijn jonge huizenkopers nog steeds goedkoper uit met de maandlasten als ze een huis kopen in plaats van huren, maar op korte termijn is het tegendeel waar, dat laat RTL Nieuws weten.
Hoge kosten door gestegen hypotheekrente
Pas tientallen jaren na aanschaf van een huis worden de maandlasten goedkoper dan die van een huurwoning. Als huizenkopers rond de 40 jaar oud zijn, besteden ze relatief weinig van hun inkomen aan de vaste kosten die hun koopwoning met zich meebrengt. We hebben het dan over om en nabij de 20% van hun totale inkomen. Dat jonge kopers van een huis eerst wél veel maandlasten hebben, heeft naar verluidt vooral te maken met de gestegen hypotheekrente die in 2022 gigantisch steeg.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Ruim 65.000 huurhuizen in de verkoop door investeerders: dit zijn de gevolgen voor de huizenmarkt
LEES MEER
