Het verkopen van een huis is duurder geworden

Uit een onderzoek van Krib is gebleken dat het verkopen van een huis met de hulp van een makelaar steeds prijziger wordt in Nederland. Makelaars zijn ongeveer 10% duurder geworden het afgelopen jaar, waardoor het gemiddelde bedrag dat verkopers betalen voor hun diensten nu op de € 5.835 ligt. Ten opzichte van zo’n vier jaar geleden is dat een toename van maar liefst € 1.400.

De stijging van de kosten voor het verkopen van een huis via een makelaar hangt samen met de hoge huizenprijzen op de woningmarkt. Huizen zijn in Nederland steeds duurder geworden, wat ervoor zorgt dat makelaars meer verdienen aan de verkoop van een woning.

Een tabel waaruit blijkt dat het verkopen van een huis via een makelaar erg duur is.
Krib

Lees ook: Wat is je maximale hypotheek met een minimumloon in 2026?

Percentage van de koopsom stijgt weer

Naast de stijgende huizenprijzen profiteren makelaars simpelweg van hogere tarieven. Voor het verkopen van een huis rekenen ze gemiddeld namelijk 1,16% van de koopsom, terwijl dat twee jaar geleden nog 1,14% was. Ook de jaren daarvoor is dit percentage langzaam maar zeker toegenomen, waardoor makelaars inmiddels astronomische geldbedragen kunnen verdienen door een huis van iemand anders te verkopen.

En laten we eerlijk zijn: op de Nederlandse vastgoedmarkt is dat momenteel over het algemeen geen lastige opgave. De vraag is nog altijd véél groter dan het aanbod, waardoor het van de hand doen van een woning kinderlijk eenvoudig is.

Een makelaar met een replica-huisje in zijn handen
Kindel Media / Pexels

Amstelveen is met € 7.200 de duurste stad

Goed, verder blijkt dat het verkopen van een huis het duurste is in Amstelveen. Aldaar kost het gemiddeld maar liefst € 7.200 om via een makelaar van je huis af te komen. Dat is bijna het dubbele van het gemiddelde tarief dat makelaars rekenen voor hun verkoopdiensten in de plaats Heerlen.

Met respectievelijk € 3.700 is dat zelfs de stad waar je met de minste makelaarskosten een huis kunt verkopen. Afijn, hoe dan ook is het niet goedkoop, maar probeer maar eens volledig op eigen houtje een peperdure woning te verpatsen.

Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Huis kopen of verkopen? Uit onderzoek blijkt dat er steeds vaker ruzie bij komt kijken