Deze tool zorgt ervoor dat jij Funda-informatie vindt die makelaars voor je verbergen
Je ziet een prachtig huis op Funda, de vraagprijs lijkt aantrekkelijk en in de omschrijving staat dat er veel belangstelling is. Dat kan de indruk wekken dat je zo snel mogelijk een torenhoog bod uit moet brengen. Toch hoeft dat niet altijd de werkelijkheid te zijn. Bepaalde informatie op Funda kan namelijk worden achtergehouden door makelaars. Transparant is het niet, maar gelukkig bestaat er een manier om deze informatie alsnog zelf in handen te krijgen. Wij leggen je uit hoe dit precies werkt.
Oude Funda-informatie valt te achterhalen
Op Funda laten makelaars enkel de informatie zien waarmee ze zo snel mogelijk een koper kunnen vinden voor de door hen te koop aangeboden woningen. Een aanbieding op het platform kan er dus heel aantrekkelijk uitzien, maar is dat in de praktijk ook het geval? En hoe weet je eigenlijk hoe lang de woning al te koop staat en of de vraagprijs in het verleden hoger of juist lager was?
Precies om antwoorden te krijgen op dergelijke vragen kan een gratis tool van Chromo interessant zijn. Betrap de Makelaar laat namelijk historische informatie zien die op de actuele Funda-pagina niet meteen zichtbaar is. De makelaar kent al die informatie natuurlijk al, maar met deze tool kan ook jijzelf de Funda-geschiedenis van een woning achterhalen. Handig, toch?
Lees ook: Volgepakt Funda-huis gaat viral: eigenaar moet haast wel een hoarder zijn
Is een ‘nieuwe’ aanbieding wel echt nieuw?
Goed, het achterhalen van inmiddels verwijderde informatie op Funda kan vastgoedkopers serieus helpen. Een woning die vandaag voor € 400.000 op Funda staat, kan bijvoorbeeld eerder voor € 475.000 zijn aangeboden. Dat is een verschil van € 75.000. Als je dat weet voordat je gaat onderhandelen, kijk je toch anders naar het huis.
Hetzelfde geldt voor een huis dat als ‘nieuw’ op Funda verschijnt. Op het eerste gezicht lijkt het alsof je te maken hebt met een woning die net in de verkoop is gegaan, maar dat hoeft niet waar te zijn. Een optrekje kan immers slechts tijdelijk uit de verkoop zijn gehaald, waardoor het niet voor de eerste keer in de etalage verschijnt. Ook dat is informatie die doorgaans niet in de informatie op Funda terug te lezen is voor potentiële kopers.
Betrap de Makelaar kan helpen
Oké, om de historische Funda-informatie te vinden, ben je bij Betrap de Makelaar dus aan het juiste adres. Het is een browserextensie voor Google Chrome en heeft inmiddels al tienduizenden gebruikers. De tool werkt immers erg simpel. Je installeert de extensie in Chrome en gaat vervolgens naar een woning op Funda.
Wanneer er historische gegevens beschikbaar zijn, kan je die gewoon in beeld laten komen, zo meldt Libelle. Zo kun je onder meer ontdekken wanneer een woning voor het eerst op de markt kwam, wat de oorspronkelijke vraagprijs was en hoe de WOZ-waarde zich door de jaren heen heeft ontwikkeld. Hier hebben met name de starters onder ons baat bij, zeker nu de huizenprijzen in Nederland extreem hoog zijn.
Meer lezen over Funda? Lees ook: Funda-vondst: deze woning komt uit 1832 (!) en heeft een compleet eigen B&B in de tuin