Huizenprijzen in 12 jaar tijd verdubbeld in Nederland: starters zitten steeds meer in het nauw
De woningen in Nederland zijn in ongeveer tien jaar tijd bijna twee keer zo duur geworden, wat te danken is aan de alsmaar stijgende huizenprijzen. Het mag duidelijk zijn dat het voor starters steeds lastiger wordt om een koophuis te realiseren. Zeker voor mensen die in hun eentje op zoek zijn naar een eigen huis hebben het bijzonder lastig vandaag de dag. Zij hebben namelijk een absurd geldbedrag op hun spaarrekening nodig om hun ouderlijk huis of hun huurwoning te kunnen verlaten. De situatie is al met al kritiek, al zullen vastgoeduitbaters daar juist uitermate tevreden mee zijn.
De huizenprijzen in Nederland rijzen de pan uit
Sinds 2013 zijn de huizenprijzen in Nederland flink gestegen. Het CBS laat weten dat deze stijging zelfs dit jaar flink heeft doorgezet, in alle gemeenten welteverstaan. De situatie op de woningmarkt wordt er dus beslist niet beter op. Ten opzichte van zo’n twaalf jaar geleden zijn de huizenprijzen in sommige delen van Nederland zelfs meer dan verdubbeld. In Flevoland stegen de prijzen bijvoorbeeld met ongeveer 121% en in Noord-Holland met ruim 108%.
De gemiddelde koopwoning in ons koude kikkerland kost inmiddels ongeveer € 496.000, wat fors hoger ligt dan de maximale hypotheek die iemand met een gemiddeld inkomen kan afsluiten. Voor starters betekent dit dat ze moeilijk aan een eigen huis kunnen komen. Kortom, de woningmarkt is sinds 2013 enorm veranderd, en vooral alleenstaanden en starters zijn daar behoorlijk de dupe van. Bovendien lijken de huizenprijzen in Nederland voorlopig niet extreem te dalen.
Lees ook: Verrassend statement van economen: woningmarkt in Nederland is nog best betaalbaar
Jonge kopers worden flink in het nauw gedreven
Volgens het AD moeten starters tegenwoordig beschikken over een spaarsaldo van ruim € 270.000 om überhaupt in aanmerking te komen voor een huis. Die enorme eigen inleg komt bovenop de hypotheek die iemand aangaat. Het betekent dat de groep jonge kopers die alleen hun inkomen gebruiken om te kopen, zonder extra financiële hulp van familieleden, flink in het nauw worden gedreven. Voor hen zijn de mogelijkheden op de woningmarkt vandaag de dag uitermate beperkt. Zo moeten ze jarenlang doorsparen en thuis blijven wonen of simpelweg genoegen nemen met het vertoeven in een veel te dure huurwoning. De alsmaar toenemende huizenprijzen in Nederland zullen daar voortaan evengoed geen verandering in brengen.
Onbetaalbare woningen in regio’s als ‘t Gooi
Vooral woning in populaire regio’s, zoals ‘t Gooi en de Vechtstreek, zijn totaal onbereikbaar voor starters en alleenstaanden. De huizenprijzen in deze delen van Nederland zijn namelijk zó extreem gestegen sinds 2013 dat je tegenwoordig € 450.000 aan eigen inleg nodig hebt om een koophuis te verkrijgen. Zelfs in minder aantrekkelijke woonplekken, waaronder Oost-Groningen, heb je vandaag de dag een spaarbedrag van om en nabij de € 125.000 nodig voor een eigen woning.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Lichtpuntje op de woningmarkt: aantal koopwoningen bereikt record sinds 2008
LEES MEER
