Koeman krijgt zijn peperdure penthouse maar niet verkocht, en wel om deze reden
Vertoeven in een luxueus appartement aan het strand van Noordwijk, wie wil dat nu niet? Nou, niemand wil dat, zo blijkt uit het onverkoopbare penthouse dat Ronald Koeman bezit aldaar. De bondscoach legde enkele jaren een gigantisch geldbedrag voor deze indrukwekkende woning neer, maar raakt het inmiddels aan de straatstenen niet meer kwijt. Tja, de woning moet een stevig geldbedrag in het laatje brengen, maar daar krijgt de toekomstige bewoner wel eindeloze luxe en exclusiviteit voor terug. Met luxueuze vertrekken, inbegrepen service van Hotel Huis ter Duin en een fenomenaal uitzicht op zee moet dit penthouse van Ronald Koeman toch dé droomwoning zijn voor velen. Toch wisten wij de reden te achterhalen waarom de bondscoach het huis niet verkocht krijgt.
Ronald Koeman krijgt zijn penthouse in Noordwijk niet verkocht
Vertoeven in Noordwijk aan Zee is enkel weggelegd voor mensen met een goed gevulde portemonnee. Vooral de megalomane stulpjes in de duinen van de badplaats gaan voor abnormale geldbedragen over de toonbank. Ook strak aan het strand, waar we diverse stijlvolle appartementen aantreffen, is het niet goedkoop om een woonplek op de kop te tikken. Laat staan als het om een super-de-luxe exemplaar gaat, zoals het penthouse van Ronald Koeman. De bondscoach kocht de woning in 2020 voor een krappe 1,3 miljoen euro. Daar had hij geen hypotheek voor nodig, waarmee Koeman zijn absurde welvaart weet te onderstrepen. Die welvaart probeerde hij enkele jaren later nóg verder uit te breiden door het Noordwijkse penthouse voor maar liefst 2,7 miljoen euro in de verkoop te slingeren. Toch bleek de vraag naar een dergelijk appartement lager dan verwacht, want de oud-international raakte het pand maar niet kwijt. Inmiddels is er reeds een riante prijsverlaging van precies 305.000 euro doorgevoerd, wat de huidige vraagprijs naar een acceptabelere 2.395.000 euro brengt. Zelfs met een korting van ruim drie ton zou Ronald Koeman bijna 1,1 miljoen piek verdienen aan de verkoop van dit luxueuze penthouse.
“Serieuze kopers worden hierdoor alsnog afgeschrikt”
Er is echter een aantal dingen die potentiële kopers afschrikken, zo blijkt. Het penthouse van Ronald Koeman vergt namelijk stevige maandelijkse kosten. Alleen al de servicekosten voor de bewoner van dit appartement bedragen zo’n 433 euro per maand. Verder wordt er maar liefst 1.233 euro verwacht wanneer je gebruik wil maken van het gedeelde dakterras waaraan het appartement grenst. Die kosten komen dus nog bovenop het gigantische geldbedrag dat je bij aanschaf moet aftikken. Afijn, de woning bevindt zich in een prijsklasse waarbij potentiële kopers zich over het algemeen geen zorgen hoeven te maken over bijkomende kosten. Het echte probleem lijkt hem in de indeling van het penthouse te zitten. Een makelaar zou aan Bekende Buren hebben laten weten dat de huidige indeling veel mensen woningzoekers wegjaagt. “Dat is wat ik hoor in het circuit. Aanpassen kan wel, maar dan ben je zo een miljoen euro verder”, aldus deze vermeende makelaar. Tja, het appartement moet al bijna 2,4 miljoen euro kosten, dan zit natuurlijk niemand te wachten op een verbouwing van nog eens een miljoen extra. “Serieuze kopers worden hierdoor alsnog afgeschrikt”. Het probleem zit hem dus niet in de locatie, dat hadden we immers allang uitgesloten. De onaantrekkelijke indeling valt echter niet zomaar op te lossen, want ook Ronald Koeman zelf zal een miljoen kostende aanpassing aan zijn penthouse vermoedelijk niet zien zitten. Enkel het verlagen van de vraagprijs en het budgettechnisch toegankelijker maken van de woning lijkt een passende mogelijkheid te zijn.
Klik hier om de foto’s van het Noordwijkse penthouse van Ronald Koeman te bekijken.
Service en toegang tot faciliteiten van Huis ter Duin
Goed, Ronald Koeman hoeft er voorlopig dus niet op te rekenen dat zijn penthouse in Noordwijk wordt verkocht. Los van de indeling is het appartement echter van top tot teen doorspekt met pracht en praal. De riante living is luxueus ingericht en biedt een prachtig uitzicht op zee. Aangrenzend aan de woonkamer zijn een extra zitvertrek en een moderne woonkeuken terug te vinden. Door middel van schuifdeuren kan het aangelegen terras aldaar worden betreden, waar optimaal genoten kan worden van de warme zomerdagen. Ook de masterbedroom met en suite badkamer mogen beslist niet ongenoemd blijven. Aan de luxe in deze vertrekken weten zelfs de hotelkamers van Hotel Huis ter Duin niet te tippen. Bij dit penthouse van Ronald Koeman zit de service van dit vijfsterrenhotel overigens inbegrepen. Zo kan je als eigenaar van dit appartement onbeperkt gebruik maken van de sauna, het zwembad en de restaurants in Huis ter Duin. Al met al mag het duidelijk zijn dat het enkel de indeling is die ervoor zorgt dat de bondscoach dit prachtige stulpje niet verkocht krijgt. Klik hier om de foto’s van het Noordwijkse penthouse van Ronald Koeman te bekijken.
Naast Ronald Koeman blijkt ook Maxime Meiland grote moeite te hebben met het verkopen van haar luxueuze woning in Noordwijk.
Lees ook
