Ultieme voorsprong: starters met vermogende ouders krijgen véél eerder een koophuis
Voor steeds meer Nederlanders is het kopen van een eigen huis niet langer haalbaar op basis van enkel een gemiddeld inkomen. Ouders met een goed gevulde portemonnee spelen daarom steeds vaker een cruciale rol bij het realiseren van een woning voor hun nageslacht. Uit recente cijfers over de woningmarkt in Nederland is gebleken dat starters met een steenrijke vader en moeder vandaag de dag opmerkelijk snel in aanmerking komen voor hun eerste koophuis. Dat maakt de situatie voor kinderen van arme ouders alsmaar lastiger op de vastgoedmarkt.
Starters krijgen koophuis door rijke ouders
Vergeleken met tien jaar geleden was het aantal huizenkopers met vermogende ouders aanzienlijk groter in 2024, zo blijkt uit een analyse van het Centraal Planbureau (CPB). De ouders van huizenkopers zijn vandaag de dag rijker dan zes op de tien andere ouders. Die trend laat zien hoe belangrijk financiële steun van thuis is geworden om überhaupt een woning te kunnen betalen.
Starters die niet over vermogende ouders beschikken, komen op dit moment simpelweg veel minder snel in aanmerking voor een eigen koophuis. En ja, de alsmaar toenemende prijzen van woningen in Nederland zijn daar de grootste oorzaak van.
Lees ook: Ruim 65.000 huurhuizen in de verkoop door investeerders: dit zijn de gevolgen voor de huizenmarkt
Woningaanbod wordt steeds minder bereikbaar
Ook het beperkte geldbedrag dat het gemiddelde huishouden kan lenen heeft invloed op deze opvallende ontwikkeling. Starters verdienen tegenwoordig gewoon niet genoeg om een passende hypotheek te krijgen voor een eerste koophuis in Nederland. De verkoopprijzen van huizen zijn de afgelopen jaren immers harder gestegen dan de lonen. “Het gat tussen de prijs van een gemiddelde woning, en wat een gemiddeld huishouden maximaal kan lenen, is inmiddels opgelopen naar ongeveer 100.000 euro”, zo meldt RTL Nieuws.
In 2015 was nog ongeveer 61% van het woningaanbod bereikbaar voor een gemiddelde koper; in 2024 is dat nog maar 21%. Dat betekent dat veel starters en jonge kopers in een situatie raken waarin ze alleen kunnen meedoen op de woningmarkt met financiële hulp van hun ouders. Zonder die hulp kunnen starters wel fluiten naar een koophuis.
Verschillende manieren van financiële hulp
Er zijn meerdere manieren waarop vermogende ouders starters helpen aan een koophuis te komen. Zo zijn er mensen die hun kinderen helpen door middel van een eenmalige gift, maar daar zijn belastingtechnisch wel een aantal voorwaarden aan verbonden. Ook de familiehypotheek wordt steeds populairder in Nederland.
Dit systeem maakt het mogelijk om meer geld te lenen bij de bank dankzij de bankrekening van je vader en moeder. Tot slot kan het vermogen van ouders ook worden overgedragen via een erfenis. Dit is natuurlijk de minst ‘leuke’ manier waarop starters de rijkdom van hun ouders kunnen gebruiken voor het realiseren van een eerste koophuis.
Meer lezen over de huizenmarkt? Lees ook: Veelbelovend nieuws voor huizenkopers: hypotheekrente gaat weer omlaag
LEES MEER
