Verhuurders verkochten begin 2026 wéér massaal woningen: “Nederland staat aan de vooravond van een wooninfarct”
Begin dit jaar besloten weer talloze verhuurders in Nederland om hun woningen uit de verhuur te halen en definitief van de hand te doen. Dat betekent dat de Nederlandse huizenmarkt behoorlijk onder druk blijft staan. Het uitponden van te huur aangeboden woningen zorgt namelijk voor een extreme prijsstijging van de maandelijkse prijs van de overgebleven huurhuizen. In het eerste kwartaal van 2026 werden maar liefst 7.840 huurwoningen verkocht, wat aantoont dat het uitponden nog altijd uitermate populair is onder vastgoedbeleggers in Nederland.
Verhuurders verkochten talloze woningen
De verkoop van woningen door verhuurders zorgt ervoor dat het aanbod van betaalbare huurhuizen steeds verder krimpt. Volgens Vastgoed Belang zijn sinds de invoering van de Wet betaalbare huur in juli 2024 inmiddels om en nabij de 66.500 huurwoningen overgeplaatst naar de koopmarkt in Nederland, zo meldt De Telegraaf. De Nederlandse overheid had vooraf helemaal geen rekening gehouden met zo’n massale verkoop van woningen door verhuurders.
“Het aantal beschikbare huurwoningen voor woningzoekenden blijft in de tweede helft van 2026 enorm laag”, zo meldt de directeur van Vastgoed Belang, Edward Touw genaamd. “Het aanbod van koopwoningen zal ook nog eens afnemen.” Nederlandse huizenzoekers, zowel kopers als huurders, zullen dus steeds minder mogelijkheden hebben op de woningmarkt.
Lees ook: Huizenmarkt sloopt studenten: tekort loopt op tot 30.000 studentenkamers door het ‘uitponden’
De situatie is nóg erger dan deze lijkt
Goed, om de enorme verkoop van woningen door verhuurders tegen te gaan, heeft Nederland reeds versoepelingen van de Wet betaalbare huur aangekondigd. Toch blijken deze aanpassingen onvoldoende om de verkoopgolf te stoppen. Veel woningen die nu nog worden verhuurd, zullen op relatief korte termijn namelijk evengoed als koophuis worden aangeboden door de huidige verhuurders.
Ook deze huurhuizen zullen dus gaan bijdragen aan het extreme uitponden dat momenteel plaatsvindt in Nederland. De situatie lijkt op dit moment dus zelfs minder erg dan deze in werkelijkheid is. Het ziet er al met al beslist niet rooskleurig uit voor met name starters.
De huizenmarkt loopt mogelijk ‘volledig vast’
Hoewel wordt verwacht dat het tempo van de verkoopgolf later in 2026 mogelijk iets afneemt, zit er nog geen goed nieuws aan te komen voor woningzoekers. Experts verwachten namelijk dat de woningmarkt over een aantal maanden ‘bijna volledig vast zal lopen’. De druk van mensen die op zoek zijn naar een onderkomen zal immers alsmaar toenemen. Het aanbod op de gehele Nederlandse woningmarkt, dus van zowel huur- als koophuizen, zal steeds lager worden dan de vraag hiernaar.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Ruim 65.000 huurhuizen in de verkoop door investeerders: dit zijn de gevolgen voor de huizenmarkt
Laatste kans: WK–winactie
Maak je klaar voor het WK en win nog vóór de aftrap! Speel mee en maak kans op een voetbalreis naar Valencia, BBQ, 4K LED TV, Motorola Fold Phone en nog veel meer!
LEES MEER
