Duur geintje: een woning met een slecht energielabel kan je duizenden euro’s extra kosten
Wie een huis koopt met een slecht energielabel, betaalt mogelijk niet alleen meer aan energiekosten. Ook de hypotheek kan flink duurder uitvallen als je nieuwe woning niet duurzaam blijkt te zijn. Uit een recent onderzoek is gebleken dat het verschil in kosten tussen een onderkomen met een gunstig energielabel en een exemplaar met een ongunstige energielabel tot in de duizenden euro's kan lopen. Zo dien je nog beter op de details te letten bij de aanschaf van een eigen huis in Nederland.
Lagere kosten voor duurzame woningen
Als je een eigen huis gaat kopen in Nederland, dien je scherp op het bijhorende energielabel te letten. Stel dat je een woning koopt met energielabel G, kan je dat op den duur een stevig zakcentje extra kosten. En nee, dat is niet alleen te danken aan de relatief hoge energierekening waarmee je dan zal worden geconfronteerd. Ook in de hypotheek is een groot verschil zichtbaar. Steeds meer banken belonen kopers van energiezuinige woningen namelijk met een lagere hypotheekrente.
Huizen met energielabel A krijgen vaak een zogeheten ‘rentekorting’, zo meldt financieel adviesketen Van Bruggen, terwijl je voor exemplaren met energielabel E of lager juist dieper in de buidel moet tasten. Als we kijken naar de gemiddelde hypotheek in Nederland, kan het energielabel van een huis je maar liefst € 16.000 besparen in zo’n 30 jaar tijd. Dat is serieus geld, mannen!
Lees ook: Kosten airco flink hoger dan veel Nederlanders denken: dit betaal je écht voor wat verkoeling
Hoge renteopslag voor huis met slecht energielabel
“Een rentekorting voor goede labels betekent in feite een renteopslag voor woningkopers met een E, F of G energielabel”, aldus Van Bruggen. “De renteopslag voor deze woningen vergeleken met een woning met energielabel A is 0,2% bij ING Bank en 0,16% ABN AMRO.” In vergelijking met de gemiddelde rentekorting van bijna 0,1%, die de andere geldverstrekkers geven voor een woning met energielabel A, is dat een nogal opvallend verschil.
Veel huiseigenaren in Nederland merken dit daadwerkelijk in hun portemonnee. Ongeveer 18% van de koopwoningen van het land beschikt namelijk nog altijd over energielabel E of lager. Maar liefst 850.000 huishoudens zijn vandaag de dag dus in het bezit van een huis met een slecht energielabel. Pijnlijk!
Veel subsidies voor verduurzamingen aan huizen
Goed, als ook jij een huis met een slecht energielabel hebt, is er gelukkig een aantal dingen die je kan doen. En ja, we hebben het dan natuurlijk over verduurzamingen. “Voor isolatiemaatregelen zijn momenteel vaak duizenden euro’s aan subsidies beschikbaar via gemeenten en de rijksoverheid.”
In sommige gevallen is het dus ook financieel niet eens heel onaantrekkelijk om het energielabel van je huis ietwat te verbeteren. “Wie verduurzaming jarenlang uitstelt, weet niet of dezelfde subsidies straks nog beschikbaar zijn.” Als dit uitstel jarenlang duurt, loop je bovendien evengoed een paar duizend piek mis.
Meer lezen over energielabels? Lees ook: Slecht energielabel? Deze extra kosten zie je terug op je gasrekening
