Slecht nieuws voor huurders: huurwoningen verdwijnen terwijl de prijzen door het dak gaan
Een huurwoning scoren voelt tegenwoordig als een festivalkaartje kopen met 200.000 mensen voor je in de wachtrij. Je klikt, je hoopt, je ververst en hebt tóch alsnog pech. Het aanbod krimpt, de prijzen stijgen en jij vraagt je af of een bezemkast inmiddels ook al energielabel A moet hebben om betaalbaar te zijn. Hoe dat komt, en wat het met de huurmarkt doet, lees je hieronder.
Minder huizen, meer stress
Er verdwijnen steeds meer huurwoningen van de markt. Vooral woningcorporaties doen woningen in de verkoop. Klinkt gek, in een tijd van woningtekort, maar het gebeurt toch. Minder huurwoningen betekent simpelweg dat meer mensen op dezelfde paar plekken jagen.
En wat gebeurt er als de vraag groter is dan het aanbod? Dan schieten de prijzen omhoog alsof ze uit een kanon geschoten zijn. Het resultaat hiervan zijn hogere maandlasten en meer concurrentie dan bij een gloednieuwe sneaker-drop.
De huizenjacht is geen hobby meer
Een huurwoning vinden is inmiddels bijna een bijbaan. Snel reageren is cruciaal; inkomenseisen liggen hoog en bij populaire woningen lopen de reacties binnen no-time in de honderden. Bezichtigingen zitten direct vol en verhuurders kunnen kiezen uit honderden reacties. Daardoor schuift de prijs makkelijk omhoog en worden de voorwaarden steeds strenger.
Voor veel huurders voelt het alsof ze steeds harder moeten lopen voor minder ruimte. En juist op dat moment speelt er nóg iets op de achtergrond: het aantal beschikbare huurwoningen neemt verder af, onder andere doordat corporaties steeds meer woningen verkopen.
Waarom worden die woningen verkocht dan?
Corporaties verkopen huizen om geld vrij te maken voor nieuwbouw, renovatie en onderhoud. Op papier logisch, in de praktijk betekent het wel dat er minder betaalbare huurplekken zijn. En daar merk je als zoeker direct de gevolgen van. Het voelt alsof de supermarkt zegt dat ze verbouwen, maar ondertussen wel alvast de helft van de schappen weghaalt.
Hoe je nog een beetje overeind blijft
De vooruitzichten zijn dus niet bepaald rooskleurig, maar helemaal kansloos is het ook weer niet. Wie slim zoekt, vergroot z’n kansen. Denk aan breder kijken dan alleen je voorkeurswijk, tijdelijke huur overwegen of samen huren om aan inkomenseisen te voldoen. Zorg ook dat je documenten en reacties klaarstaan, zodat je direct kunt schakelen wanneer er iets online komt. De markt is krap en selectief. Voorbereiding maakt daarin echt verschil.
Lees ook: In deze Nederlandse gemeenten zijn de huizenprijzen (per m²) op dit moment het laagst
LEES MEER
