Financiële shock: uit onderzoek blijkt dat starters de kosten van een huis flink onderschatten
Veel starters blijken niet goed voorbereid de Nederlandse woningmarkt te betreden. Bij het aanschaffen van een eigen woning komt namelijk veel kijken, ook diverse extra kosten. Uit recent onderzoek is zelfs gebleken dat starters de bijkomende kosten van een huis behoorlijk onderschatten. Er is dus geen overzicht en in berekeningen vergeten onervaren huizenkopers vaak financiële tegenvallers mee te nemen. Zo zijn starters voor het aankopen van een huis niet voldoende op de hoogte van de financiële risico's.
Starters verkijken zich op de kosten van een huis
De woningmarkt blijft extreem krap en dat zorgt voor stevige concurrentie onder kopers. Om überhaupt kans te maken op een huis, zijn veel mensen bereid serieuze risico’s te nemen. Vooral starters die hun eerste woning willen kopen, hebben vaak onvoldoende door welke financiële gevolgen daarbij komen kijken. Uit onderzoek van PanelWizard, uitgevoerd in opdracht van Univé onder ruim 1.400 woningkopers, blijkt dat dit probleem groter is dan gedacht.
Veel starters denken dat ze hun risico’s goed inschatten, maar in werkelijkheid weten ze bijzonder weinig over de kosten van een huis. Maar liefst 25% van de starters besluit zelfs een woning te kopen zonder financieringsvoorbehoud. Velen zien bovendien af van de welbekende bouwkundige keuring.
Lees ook: Zoveel geld komt iemand met een modaal salaris tekort voor een gemiddelde koopwoning in 2026
Noodzakelijke reparaties en lagere woningwaarde
Om kans te maken op een woning zijn starters steeds vaker bereid water bij de wijn te doen. Zo accepteert een aanzienlijk deel gebreken die normaal gesproken een reden zouden zijn om af te haken, zoals lekkages of achterstallig onderhoud. Dat lijkt misschien een praktische keuze in een krappe markt, maar kan later flink in de kosten lopen door noodzakelijke reparaties of een lagere woningwaarde. Ondanks deze mogelijke bijkomende kosten van een huis, besluiten veel starters het dus alsnog op de kop te tikken.
Een extra lening of een hogere hypotheek
Goed, de grootste kosten van een huis zitten ‘m natuurlijk in de aanschaf. Ook daarbij verleggen starters hun grenzen steeds verder. Een grote meerderheid van de starters vindt het bijvoorbeeld normaal om boven de vraagprijs te gaan als dat nodig is om een huis te bemachtigen. Ook overweegt de helft een extra lening of hogere hypotheek, al is er een aanzienlijk kleiner deel, zo’n 15% van de starters dat een dergelijke stap daadwerkelijk zet.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Huizenprijzen blijven stijgen, maar minder snel: dit betekent het voor de woningmarkt
LEES MEER
