Prijzen van Zeeuwse strandhuisjes door het dak: “Kleinste is in Dishoek zeker € 240.000 waard”

Zeeuwse strandhuisjes zijn populairder dan ooit

De strandhuisjes aan de Zeeuwse kust zijn onderdeel van de rijke geschiedenis van Zeeland. Sommige exemplaren staan immers al zo’n 100 jaar op hun plaats langs het water. In totaal staan er zo’n 550 huurhuisjes aan het strand in Zeeland, wat gezien de alsmaar toenemende vraag nogal beperkt is. De vakantieaccommodaties zijn populair onder zowel mensen van buiten als binnen Zeeland en zijn bovendien aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Investeerders schaffen de Zeeuwse strandhuisjes namelijk aan om vervolgens in de verkoop te zetten, terwijl vermogende vakantiegangers simpelweg graag genieten van de rust en privacy die de Nederlandse kust te bieden heeft. Vooral het plaatsje Dishoek blijkt wat betreft vakantiehuisjes uitermate aantrekkelijk te zijn. Sterker nog, van alle strandhuisjes in Nederland is de prijs per vierkante meter het allerhoogst in dit Zeeuwse plaatsje. “Deze prijs is ongeveer twee keer zo hoog als in de rest van Nederland”, zo laat Nathan Ultee weten aan het AD. Hij beheert een website waarop de verhuur en verkoop van Nederlandse strandhuisjes wordt geregeld. “Verkoop van huisjes in Dishoek gebeurt regelmatig echter onderhands aan kennissen of familie”. Het verkrijgen van een huisje aan de kust in Zeeland is dus lastiger dan je misschien had verwacht.

“Het kleinste strandhuisje van Dishoek is 240.000 euro waard”

Tien jaar geleden zou een stuk grond aan de kust van Zeeland nog zo’n 85.000 euro hebben gekost, maar daar is inmiddels wel verandering in gekomen. “Nu is het kleinste strandhuisje van Dishoek – van twee meter breed – zeker 240.000 euro waard”, zo legt Nathan Ultee uit. Dat is voornamelijk te danken aan het grote tekort aan Zeeuwse strandhuisjes. Heel Zeeland kent maar één rij strandhuisjes, die zich stuk voor stuk direct aan het strand bevinden. Daarnaast mogen deze stulpjes in Dishoek vrij worden verhuurd door particulieren, wat zakelijk gezien uitermate voordelig is. Tot slot is het niet toegestaan om extra huisjes bij te bouwen in dit gedeelte van het land, waardoor de schaarste voorgoed zal blijven bestaan. Tja, een grote vraag en een klein aanbod hebben tot op heden altijd voor hoge prijzen gezorgd op de markt. Klaarblijkelijk zijn krappe strandhuisjes aan de Zeeuwse kust daar geen uitzondering op.

Een gemiddelde verkoopprijs van maar liefst 230.000 euro

Nathan Ultee houdt de verkoopprijzen van strandhuisjes in Nederland nauwkeurig bij en heeft ondervonden dat Dishoek niet de enige plek is waar deze objecten voor serieuze geldbedragen van de hand worden gedaan. Ook in plaatsen als Julianadorp aan Zee, Hoek van Holland en Castricum aan Zee zijn vakantiehuisjes erg gewild. “De gemiddelde verkoopprijs van vakantiehuisjes aan het strand in Julianadorp aan Zee bedroeg vorig jaar maar liefst 230.000 euro”. In Castricum bedroeg dat gemiddelde zo’n 185.000 euro, terwijl je in Hoek van Holland het voordeligst uit zou zijn met een respectievelijke 155.550 euro. Op het kleine strand van IJmuiden blijken huisjes aan het strand overigens het best betaalbaar te zijn. Aldaar kan je rekenen op een gemiddelde verkoopprijs van om en nabij de 89.000 euro. Tja, het investeren in Zeeuwse strandhuisjes klinkt niet spectaculair, maar had je inmiddels een gigantisch vermogen op kunnen leveren.

Ook wat betreft strandhuisjes is ‘baas boven baas’ van toepassing. Dit luxueuze strandhuis in Kaapstad spant wat ons betreft de kroon.