Dit wordt de maximale huurverhoging vanaf 1 juli 2025

Tezamen met de prijzen van koopwoningen, stijgen de maandelijkse vergoedingen voor het vertoeven in een huurwoning in Nederland evengoed. Sommige huurders moeten voor de woning, die dus niet daadwerkelijk van henzelf is, zelfs meer betalen dan kopers per maand kwijt zijn aan hun hypotheek. Ze moeten dus diep in de buidel tasten, maar weten desondanks geen vastgoedaankoop te realiseren op lange termijn. Nogal pijnlijk, maar dat zal in de toekomst enkel nóg pijnlijker worden. De toenemende huurprijzen blijken voorlopig namelijk nog wel even aan te houden. Gelukkig is er in Nederland sprake van een maximale huurverhoging, zo ook in 2025, alleen valt die dit jaar niet bepaald mee. Op 1 januari van dit jaar bedroeg deze maximale verhoging immers reeds een respectievelijke 7,7%. De huur voor middenhuurwoningen in ons koude kikkerland mocht dus met hooguit dit percentage van de oorspronkelijke huur worden verhoogd. Op 1 juli 2025 zal de maximale huurverhoging wederom een aanpassing ondergaan, alleen zal menig huurder hierdoor flink door worden teleurgesteld. Oké, de maximale verhoging zal vanaf 1 juli dit jaar lager zijn dan het percentage dat aan het begin van 2025 werd doorgevoerd. Rijksoverheid laat namelijk weten dat de maximale huurverhoging vanaf 1 juli 2025 5% zal bedragen.

Funda

Verhoging kan hoger uitpakken dan 5% van het huidige tarief

De maximale huurverhoging van 5%, die vanaf 1 juli 2025 zal gaan gelden, is overigens enkel van toepassing op sociale huurwoningen. Afhankelijk van je maandelijkse huur of inkomen, kan dit percentage bij zelfstandige woningen ietwat hoger zijn. Daarentegen kan de stijging van de huur ook aanzienlijk hoger uitvallen in de sociale huursector. ‘Als de kale huur lager is dan 350 euro, mag de huur met 25 euro worden verhoogd vanaf 1 juli 2025’, zo meldt Rijksoverheid. Dat is uiteraard hoger dan de maximale verhoging van 5% die vanaf dan zal gelden.

Een akkoord voor een mogelijke huurbevriezing

In de toekomst ziet het er allemaal een stuk beter uit voor mensen die op dit moment in een huurwoning vertoeven of dat op korte termijn van plan zijn. Naar verluidt is er namelijk een akkoord bereikt over een mogelijke huurbevriezing voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026. Dat houdt in dat de huurprijzen voor dergelijke woningen in een gedeelte van 2025 en wellicht heel komend jaar niet mag worden verhoogd. Echter kunnen er uitzonderingen worden gemaakt voor huurders met een hoog inkomen of een extreem lage huur. Als je op dit moment een waanzinnige deal te pakken hebt en een paar honderd euro per maand kwijt bent aan de huur, is het dus mogelijk dat je gedurende de mogelijke huurbevriezing zelfs meer gaat betalen dan voorheen. Op korte termijn zal de maximale huurverhoging van 1 juli 2025 echter over het algemeen een stuk ongunstiger uitpakken.

▼ scroll verder ▼

Sommige huurwoningen zullen na de maximale huurverhoging op 1 juli 2025 erg prijzig zijn. Neem bijvoorbeeld de duurste huurwoning van heel Amsterdam op Funda.