CBS onthult: dit zijn de enige 6 Nederlandse gemeentes waar huizen juist goedkoper worden
De Nederlandse huizenprijzen blijven stijgen, maar opvallend genoeg geldt dat niet overal. In het tweede kwartaal van dit jaar onderging de gemiddelde prijs van een koopwoning in Nederland dus wederom een stijging. Toch werden de huizen in een aantal gemeentes iets goedkoper in diezelfde periode. Vooral in één gemeente was de daling opvallend groot. Dat biedt dus eindelijk een beetje licht aan het einde van de tunnel voor de studenten en jonge starters onder ons. Maar in welke gemeentes gingen de prijzen van woningen eigenlijk iets omlaag in het tweede deel van 2026?
“De prijsstijging was het grootst in Oost Gelre”
Hoewel menig woning in Nederland steeds prijziger wordt, is er een aantal gemeentes waar starters juist steeds meer kans krijgen. Uit een recente analyse van het Centraal Bureau voor de Statistiek is namelijk gebleken dat huizen in zes verschillende gemeentes juist goedkoper werden in het tweede kwartaal van dit jaar. “De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in deze periode dus wel hoger dan een jaar eerder in de meeste gemeenten”, aldus het CBS.
“De prijsstijging was het grootst in Oost Gelre (provincie Gelderland), net als in het eerste kwartaal van 2026.” Daarentegen werden de huizen in Noord-Beveland juist aanzienlijk goedkoper. De gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen was aldaar namelijk maar liefst 5,1% lager vergeleken met vorig jaar.
Waar in Nederland werden de huizen goedkoper?
Ook in Ouder-Amstel werden de huizen gemiddeld goedkoper. Daar daalden de transactieprijzen met om en nabij de 2,8%. In Hillegom werden de kansen van starters evengoed verhoogd door middel van een gemiddelde prijsdaling van zo’n 2,5%. Daarnaast gingen de prijzen omlaag in Valkenswaard, Veldhoven en IJsselstein.
Het gaat dan wel over prijsdalingen van minder dan 1% vergeleken met een jaar eerder. Deze zes gemeentes wijken door de iets goedkoper wordende huizen wel sterk af van wat normaal is op de Nederlandse woningmarkt. Landelijk gezien werd de gemiddelde woning in Nederland namelijk wel degelijk duurder sinds het tweede kwartaal van vorig jaar.
De huizenprijzen stijgen iets minder snel
Hoewel de huizenprijzen nog altijd oplopen, lijkt de snelheid waarmee dat gebeurt wel af te nemen. In het eerste kwartaal van 2026 waren bestaande koopwoningen landelijk nog 5,2% duurder dan een jaar eerder. Een kwartaal later is die stijging teruggelopen naar 4,2%. “In het oosten en noorden van Nederland waren de procentuele prijsstijgingen over het algemeen wat hoger dan in het westen.” Desondanks zijn de meeste huizen in Friesland nog altijd goedkoper dan die in Noordwijk aan Zee.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Draait de woningmarkt eindelijk? Steeds meer verkopers moeten de vraagprijs van hun huis verlagen
