De huizenmarkt op de schop? Kabinet wil 100.000 woningen bouwen (maar er is één groot probleem)
Het kabinet heeft de duidelijke ambitie om ieder jaar 100.000 nieuwe woningen bouwen om de woningnood in Nederland terug te dringen. Dat klinkt veelbelovend, maar naar verluidt is die doelstelling niet haalbaar. Beleggers en verhuurders investeren namelijk steeds minder in woningen, terwijl de kosten en risico's juist oplopen. En ja, deze investeerders heeft het kabinet natuurlijk wel nodig om het enorme tekort aan huizen op te lossen in Nederland. Maar hoe kan de huizenmarkt nu eigenlijk nog op de schop worden genomen?
Het kabinet probeert meer woningen te bouwen
Hoewel het kabinet heel concrete plannen heeft om Nederland van meer woningen te voorzien, lijkt de daadwerkelijke realisatie daarvan vrijwel onhaalbaar. Een belangrijk probleem in het gehele idee is de desinteresse van potentiële beleggers en investeerders. De huidige regelgeving in Nederland maakt het namelijk nogal onaantrekkelijk om geld in koophuizen te steken.
Met name het verhuren van panden is vandaag de dag financieel niet meer aantrekkelijk. En ja, dat kan gevolgen hebben voor het plan van het kabinet om ieder jaar maar liefst 100.000 nieuwe woningen uit de grond te stampen. Een versoepeling van het beleid is dus noodzakelijk om het tekort aan woningen in Nederland succesvol aan te pakken op de lange termijn.
Lees ook: Dit Funda-huis heeft een eigen bar in de tuin: “De absolute blikvanger voor elke man”
Bouwprojecten vereisen verschillende partijen
Vooral bij grote woningbouwprojecten kan het ontbreken van investeerders voor serieuze problemen zorgen. Bij dergelijke projecten worden vaak sociale huurwoningen, middenhuur en koopwoningen gecombineerd. Om dat allemaal te kunnen realiseren, zijn echter veel verschillende partijen nodig, zo meldt NU.
Als één van die partijen besluit niet langer mee te doen, kan dat gevolgen hebben voor het complete project. Uiteindelijk kan het kabinet ook met één van de vele schakels minder meer woningen bouwen, maar dat zorgt dan natuurlijk wel voor veel vertraging. Dat kan de huidige woningmarkt in Nederland inmiddels niet meer gebruiken.
Doelstellingen zijn onhaalbaar zonder maatregelen
Goed, veel organisaties die betrokken zijn bij de realisatie van woningen vragen het kabinet inmiddels om soepelere regels. Met name investeerders hebben meer zekerheid nodig om een geheel bouwproject af te kunnen ronden. Daarbij gaat het niet alleen om nieuwe huurwoningen, maar ook om betaalbare koopwoningen en projecten waarin verschillende soorten woningen worden gecombineerd.
Vooralsnog lijkt de doelstelling omtrent nieuwe woningen van het kabinet eigenlijk onhaalbaar. Zonder aanvullende maatregelen is de bouw van maar liefst 100.000 kersverse panden simpelweg te hoog gegrepen.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: CBS onthult: dit zijn de enige 6 Nederlandse gemeentes waar huizen juist goedkoper worden
