Gaat de hypotheekrente omhoog in 2027?
Voor huizenkopers zien de meeste voorspellingen er voor 2027 niet goed uit, maar wat kunnen ze verwachten van de hypotheekrente? Nou, ook wat dat betreft zal het met name de starters onder ons beslist niet meezitten. De hypotheekrente blijft de komende jaren waarschijnlijk relatief hoog.
De Europese Centrale Bank (ECB) verwacht dat de prijzen tot het einde van 2026 sterk zullen blijven stijgen. In 2027 zal de inflatie naar verwachting uitkomen op om en nabij de 2,5%, zo meldt Raisin. Omdat de ECB de rente daardoor mogelijk langer hoog houdt, verwachten experts dat de hypotheekrente tussen 2027 en 2030 schommelt tussen de 3% en 4%. Een flinke daling lijkt voorlopig in ieder geval onwaarschijnlijk, helaas.
Lees ook: Deze tool zorgt ervoor dat jij Funda-informatie vindt die makelaars voor je verbergen
Jaarlijks verschil in kosten kan stevig oplopen
De schommelingen van de hypotheekrente tussen 2027 en 2030 dienen trouwens nauwlettend in de gaten te worden gehouden door huizenkopers. Het verschil tussen 3,5% en 4% is namelijk zeer duidelijk merkbaar in de portemonnee. Bij een annuïteitenhypotheek van € 400.000 met een looptijd van dertig jaar kan het verschil zelfs oplopen tot enkele duizenden euro’s per jaar.
Het verschil tussen een rente van 3% en 4,5% bedraagt bij zo’n hypotheek namelijk ongeveer € 341 per maand, wat op jaarbasis neerkomt op zelfs meer dan € 4.000. De daadwerkelijke lasten verschillen echter per situatie. Hoeveel je als kersverse huizenkoper kwijt bent in 2027, hangt namelijk niet alleen af van de hypotheekrente. Onder meer belastingen, eventuele hypotheekrenteaftrek en verzekeringen spelen evengoed een rol.
Grotere leningen met NHG na de jaarwisseling
Hoewel de hypotheekrente in 2027 waarschijnlijk een verhoging te wachten staat, is er ook goed nieuws voor de toekomstige huizenkopers onder ons. Als we De Hypotheker moeten geloven, stijgt de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) na de jaarwisseling van € 470.000 naar € 500.000. Hierdoor kunnen meer huizenkopers gebruikmaken van deze regeling. Wie ook energiebesparende maatregelen wil financieren, kan straks zelfs een hypotheek afsluiten tot maar liefst € 530.000. Zo moeten de kansen op de vastgoedmarkt voor menigeen alsnog iets worden vergroot.
Meer lezen over hypotheken? Lees ook: Nieuwe regels aflossingsvrije hypotheek: dit zijn de gevolgen voor huisbezitters