Nieuwe regels aflossingsvrije hypotheek: dit zijn de gevolgen voor huisbezitters
Huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek krijgen te maken met strengere regels. Grote banken zoals ING, ABN AMRO en Rabobank hebben hun beleid namelijk aangepast. Vooral mensen die willen verhuizen of geld uit de overwaarde van hun woning willen halen, zullen hier naar verwachting door worden geraakt. Wat betekent de aanpassing van deze regels eigenlijk voor jou? Wij zochten het uit!
De aflossingsvrije hypotheek wordt aangepast
Een aflossingsvrije hypotheek was jarenlang populair vanwege de lage maandlasten. Huiseigenaren betalen alleen rente en lossen tijdens de looptijd niets af. Daardoor blijven de maandelijkse kosten relatief laag. “Maar je zit wel aan de maandelijkse rentebetaling vast”, aldus de Consumentenbond. Dit brengt echter evengoed risico’s met zich mee, ook voor de bank.
Daarom hebben verschillende banken, waaronder ING, ABN AMRO en Rabobank, hun voorwaarden strenger gemaakt. Hierdoor mag een nieuwe aflossingsvrije hypotheek niet hoger zijn dan 30% van de woningwaarde of maximaal € 150.000 bedragen.
Lees ook: Opmerkelijke trend op de huizenmarkt: aantal woningen boven één miljoen euro met 22% toegenomen
Gevolgen voor mensen die willen verhuizen
Vooral die grens van anderhalve ton brengt serieuze gevolgen met zich mee. Wie momenteel een hogere aflossingsvrije hypotheek heeft en wil verhuizen, kan zijn huidige lening namleijk niet altijd volledig meenemen naar een nieuwe woning. In dat geval krijg je dus te maken met hogere maandlasten, terwijl de kosten voor levensonderhoud sowieso al hoger zijn dan ooit. De nieuwe regels omtrent de aflossingsvrije hypotheek in Nederland kan er dus voor zorgen dat mensen besluiten toch niet te verhuizen.
Gaat de woningmarkt nu veranderen?
Toch wordt niet verwacht dat de gehele woningmarkt op zijn kop zal komen te staan door de nieuwe manier waarop banken omgaan met de aflossingsvrije hypotheek. Deze hypotheekvorm wordt namelijk al jarenlang geleidelijk afgebouwd en veel huiseigenaren waren al op de hoogte van de strengere eisen die eraan zaten te komen.
De veranderingen zijn dus vooral merkbaar voor huisbezitters die al heel lang een aflossingsvrije hypotheek bezitten en graag willen verkassen naar een ander onderkomen.
Meer lezen over de huizenmarkt? Lees ook: Huizenmarkt sloopt studenten: tekort loopt op tot 30.000 studentenkamers door het ‘uitponden’
