Hypotheekrenteaftrek stopt vanaf 2031: wat betekent dat voor jou?
Door middel van de hypotheekrenteaftrek kunnen mensen op slimme en legale wijze de belasting op hun inkomen verminderen. Toch lijkt aan die handige financiële truc een einde te komen, want vanaf 2031 zal dit belastingvoordeel niet meer kunnen worden toegepast. Sinds 2001 is vastgesteld dat je maximaal 30 jaar lang recht hebt op hypotheekrenteaftrek, maar inmiddels is ook bekend dat het belastingvoordeel in 2031 compleet zal komen te vervallen voor mensen die langer dan 24 jaar geleden een hypotheek hebben afgesloten. Dat brengt onvoordelige gevolgen met zich mee voor mensen die in 2001 of daarvoor een hypotheek afsloten. Wij zochten uit wat deze nieuwe regelgeving exact voor gevolgen met zich meebrengt.
Hypotheekschuld verhuist van belastingbox 1 naar 3
Als je jouw hypotheek na 30 jaar volledig hebt afgelost, krijg je in feite niet zoveel te maken met de veranderingen omtrent de hypotheekrenteaftrek. Je moet pas kritisch naar je boekhouding kijken wanneer je na 30 jaar nog een openstaande hypotheekschuld hebt. Die schuld verhuist dan namelijk van belastingbox 1 naar belastingbox 3, waarin het belastingspercentage aanzienlijk hoger ligt. Bovendien betekent dat je de hypotheek rente die je betaalt niet langer meer mag aftrekken van de inkomstenbelasting. De belasting op je inkomen neemt daardoor toe, waardoor er onderaan de streep simpelweg een lager inkomen overblijft. De netto-maandlasten nemen dan toe, wat voor onverwachte en onaangename verrassingen zorgt. Tja, de hypotheekrente liegt er anno 2025 beslist niet om.
Hypotheekrenteaftrek bij een tussentijds verhoogde lening
Ook voor mensen die hun hypotheek hebben verhoogd na 2001 is het handig om nog eens naar de financiële stand van zaken te kijken. Zo’n verhoging wordt namelijk gezien als een losstaande hypotheeklening, die over een andere tijdstrekking aan belastingvoordeel beschikt dan de oorspronkelijke lening. Het nieuwe stuk hypotheek beschikt dus evenzo over een 30 jaar lange looptijd waarin renteaftrek kan worden gerealiseerd. Goed, dat staat dus los van de hypotheekrenteaftrek op de ‘normale’ hypotheek, maar zal op den duur ook leiden tot een verhoging van de maandlasten. Hier houden hypotheekverstrekkers op hun beurt weer rekening mee, wat niet per se voordelig uitpakt voor mensen die een hypotheek nodig hebben. Als je bijvoorbeeld een nieuwe woning wil kopen en bereik je binnen tien jaar de einddatum van je hypotheekrenteaftrek, dan gaat het maximale geldbedrag dat je kan lenen sterk omlaag.
Hypotheken van vóór 2001 gaan er allemaal op achteruit
Als je een hypotheek vóór 2001 afgesloten hebt, dan heb je dus langer dan 30 jaar kunnen profiteren van de hypotheekrenteaftrek. Wel zal er aan dit belastingvoordeel een einde komen per 2031, ongeacht hoelang je al geprofiteerd hebt van deze financiële truc. Desondanks zal de mogelijkheid tot renteaftrek op iedere hypotheek van vóór 2001 over zes jaar komen te vervallen, zo meldt De Hypotheker. Veel mensen zullen na tientallen jaren hun belastbaar inkomen te hebben verlaagd, dus worden geconfronteerd met hogere netto-maandlasten. Eigenlijk gaan we er op lange termijn allemaal op achteruit, maar daar valt helaas weinig aan te doen. Het is vooral zaak om de lening binnen zo kort mogelijke tijd af te lossen, dan omzeil je de meeste haken en ogen die aan de hypotheekrenteaftrek zitten. Check de website van de Belastingdienst voor meer info rondom de hypotheekrente.
Lees ook
