Recordbedrag aan eigen geld nodig voor koopwoning: alleenstaanden steeds verder op achterstand
Er is vandaag de dag een recordbedrag aan eigen geld nodig om een koopwoning op de kop te kunnen tikken in Nederland. Dat betekent dat het met name voor alleenstaanden steeds lastiger wordt om een eigen onderkomen te vinden. Uit nieuwe cijfers blijkt dat solokopers in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld een recordbedrag van €63.663 aan eigen geld moesten inleggen om een huis te kunnen kopen. Dat is bijna 12% meer dan een jaar geleden. Enkel singels met een goed gevulde spaarrekening maken dus nog kans op de Nederlandse huizenmarkt.
Hoeveel eigen geld is er nodig voor een koopwoning?
De situatie op de woningmarkt in Nederland loopt steeds verder uit de hand. Uit een analyse van Hypotheken Data Netwerk is namelijk gebleken dat er vandaag de dag een recordbedrag aan eigen geld nodig is om een eigen koopwoning te kunnen bemachtigen. Vooral alleenstaanden dienen vandaag de dag uitzonderlijk veel spaargeld in te zetten om kans te maken op een huis in Nederland.
Singles dienen inmiddels gemiddeld 18% van de woningwaarde zelf te betalen. “Solo Kopers brachten gemiddeld € 63.663 aan eigen geld mee bij de aankoop van een woning”, aldus HDN. “Dit laat zien dat alleenstaande kopers steeds vaker extra financiële ruimte nodig hebben om een woning te kunnen kopen.”
Lees ook: Nieuwe regels aflossingsvrije hypotheek: dit zijn de gevolgen voor huisbezitters
Aantal hypotheekaanvragen nam iets af
Goed, de gevolgen van het enorme bedrag aan eigen geld dat nodig is voor een koopwoning zijn inmiddels al zichtbaar op de woningmarkt. In het tweede kwartaal werden via HDN zo’n 132.877 hypotheekaanvragen ingediend, wat bijna 6% minder is dan een jaar eerder. Vooral starters blijken af te haken. Het aantal hypotheekaanvragen onder deze specifieke groep daalde in slechts één jaar tijd namelijk met maar liefst 12%.
Daarentegen besluiten mensen die reeds een woning bezitten steeds vaker om een nieuw onderkomen aan te schaffen. Zogeheten doorstromers hoeven bij het bemachtigen van een koopwoning immers aanzienlijk minder eigen geld in te brengen dan starters.
De toenemende prijzen van vastgoed
De problemen die alleenstaanden momenteel ervaren op de woningmarkt, beginnen uiteraard bij de alsmaar toenemende prijzen van vastgoed. De gemiddelde woningwaarde kwam in het tweede kwartaal uit op € 532.100, evengoed een stijging van om en nabij de 5% vergeleken met vorig jaar.
Tja, in je eentje is het allesbehalve gemakkelijk om meer dan een half miljoen euro bij elkaar te krijgen voor een huis. “Het gemiddelde hypotheekbedrag nam minder sterk toe, naar € 376.600”, zo gaat HDN verder. “Het verschil tussen woningwaarde en hypotheek wordt daarmee steeds groter.”
Meer lezen over de huizenmarkt? Lees ook: Slecht nieuws voor starters: plotselinge verhoging hypotheekrente bij grote geldverstrekkers
