Woningmarkt steeds schever: verschil tussen kopers en huurders groeit
De Nederlandse woningmarkt raakt steeds verder uit balans. Vooral het verschil tussen kopers en huurders van in Nederland gevestigde huizen wordt alsmaar groter. Mensen die een eigen woning op hun naam hebben staan, beschikken vandaag de dag immers over het algemeen over een sterkere financiële situatie dan huurders. Deze huurders moeten iedere maand immers zeer diep in de buidel tasten voor hun onderdak, terwijl kopers goed rondkomen dankzij een schappelijke hypotheeklast. En nee, aan deze situatie lijkt voorlopig geen verandering te worden gebracht.
Kopers zijn financieel beter uit dan huurders
Het verschil tussen kopers en huurders in Nederland wordt alsmaar groter, zo blijkt uit een onderzoek van de ABN AMRO. Echter, eerdere economische ontwikkelingen in Nederland zouden hier juist korte metten mee moeten maken. Op papier lijkt wonen in ons koude kikkerland de afgelopen jaren immers een stuk betaalbaarder te zijn geworden. Tussen 2019 en 2025 stegen de inkomens namelijk sneller dan de hypotheek- en huurlasten. Daardoor houden veel huishoudens maandelijks meer geld over, toch?
Nou, in de praktijk blijkt dat heel anders uit te pakken. Dat voordeel zou namelijk vooral gelden voor mensen die al langer een koopwoning hebben. Deze groep had te maken met lagere huizenprijzen en inmiddels is hun inkomen behoorlijk toegenomen. Vroege kopers halen nieuwe huurders dus keihard in op financieel vlak.
Lees ook: Huizenprijzen blijven stijgen, maar minder snel: dit betekent het voor de woningmarkt
Zowel huren als kopen is lastig in Amsterdam
Jonge huurders en koopstarters profiteren veel minder van de stijgende inkomens. Ook de lasten die het huren en kopen van een woning met zich meebrengt, zijn de laatste jaren immers behoorlijk toegenomen. Vooral in de grote steden wordt het verschil steeds groter. In Amsterdam zijn starters tegenwoordig zelfs 2 procentpunt meer van hun inkomen kwijt aan wonen dan in 2019. En daar krijgen ze vaak ook nog eens minder woonruimte voor terug. Zowel voor huurders als kopers wordt het realiseren van een woning in de hoofdstad dus steeds lastiger.
Groot deel van het inkomen gaat op aan huur
Toch hebben huurders en kopers het niet even slecht op financieel vlak in Nederland. Huurders hebben gemiddeld namelijk te maken met aanzienlijk hogere maandlasten. Huizenhuurders zouden op dit moment zelfs tussen de 28% en 38% van hun gehele inkomen kwijt zijn aan de maandelijkse huurprijs. Daar komen alle andere vaste lasten dus nog bovenop, waardoor er onderaan de streep opmerkelijk weinig overblijft van het maandinkomen. Sparen wordt daardoor onmogelijk, dus is het voor huurders vrijwel onmogelijk om de huizenmarkt te betreden als kopers. Pijnlijk!
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Onderzoek: jongvolwassenen stellen het krijgen van kinderen uit door de huidige huizenmarkt
WK–winactie
Maak je klaar voor het WK en win nog vóór de aftrap! Speel mee en maak kans op een voetbalreis naar Valencia, BBQ, 4K LED TV, Motorola Fold Phone en nog veel meer!
LEES MEER
