Weer stijgende hypotheeklasten in Nederland
Huiseigenaren in Nederland krijgen mogelijk te maken met stijgende hypotheeklasten. Volgens DNB krijgen ongeveer 950.000 huishoudens hiermee te maken. Het gaat om mensen met een variabele hypotheekrente of een rentevaste periode die vóór eind 2028 afloopt. Hoewel de meeste huishoudens de stijgende hypotheeklasten waarschijnlijk kunnen opvangen, kan het voor een deel van de huiseigenaren behoorlijk ingrijpend zijn.
Hoeveel je straks precies meer gaat betalen, verschilt sterk per huishouden. DNB schat dat de bruto maandlasten voor het doorsnee huishouden met ongeveer € 150 stijgen zodra de hypotheekrente wordt aangepast. En ja, dat zijn dus extra kosten waar je vanaf dan iedere maand rekening mee zou moeten houden.
Lees ook: Wat gaat de hypotheekrente doen in 2027? Dit verwachten de experts
Netto maandlasten kunnen iets lager uitvallen
De stijgende hypotheeklasten zijn echter niet voor alle huishoudens even ingrijpend. Bij een kwart van de huizenbezitters blijft de stijging beperkt tot minder dan € 50 per maand. Aan de andere kant krijgt een kwart juist te maken met een stijging van meer dan € 300 per maand. Die bedragen zijn overigens bruto maandlasten.
Door de hypotheekrenteaftrek kan de daadwerkelijke stijging van de netto maandlasten lager uitvallen. Hoeveel dat scheelt, verschilt ook weer per situatie. “Na de renteherziening besteden deze huishoudens een groter deel van het inkomen aan de hypotheek”, zo meldt DNB. “Voor het doorsnee huishouden lopen de bruto hypotheeklasten op van 20% naar 24% van het netto-inkomen.”
Financiële problemen door werkloosheid of pensionering
Ondanks de waarschuwing voor de stijgende hypotheeklasten is er ook goed nieuws. De meeste huishoudens lijken de hogere hypotheeklasten financieel te kunnen dragen. Dat komt onder meer doordat de inkomens de afgelopen jaren zijn gestegen. Ook zijn hypotheekschulden gemiddeld kleiner geworden ten opzichte van de waarde van woningen.
Er blijft natuurlijk wel een kleine groep over die wel degelijk serieus geraakt zal worden door de stijgende hypotheeklasten. Met name mensen bij wie de hypotheeklasten flink stijgen terwijl hun inkomen juist daalt, lopen extra risico op financiële problemen. “Vooral als het samenvalt met een zwakkere financiële positie, bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering, kan het voor druk zorgen.”
Meer lezen over geldzaken? Lees ook: Huishoudens hebben meer te besteden, maar hypotheekschuld loopt verder op
