Dit betaal je gemiddeld voor een nieuwbouwwoning
Het leven in Nederland wordt steeds duurder en ook een huis kopen gaat niet in de koude kleren zitten. Hoe zit dat als je een nieuwbouwhuis koopt? Zitten daar voordelen aan of juist nadelen? Dit is de gemiddelde prijs voor een nieuwbouwhuis.
CBS publiceert cijfers van prijzen van nieuwbouwwoningen
Waar je met een nieuwbouwwoning wellicht betere isolatie en vaak een hoog energielabel hebt, is de prijs daar ook naar. Het CBS, Centraal Bureau voor de Statistiek, kwam met cijfers rondom de verkoop van bestaande koophuizen en dat van nieuwbouwhuizen.
In het vierde kwartaal van 2024, oktober tot en met december, steeg het aantal verkochte nieuwbouwhuizen met 38 procent ten opzichte van het vierde kwartaal in 2023. Het aantal verkochte woningen kwam uit op 8.500. Het CBS meldt dat de prijs van een gemiddeld nieuwbouwhuis met 4,8 procent steeg. Bestaande koopwoningen werden nog duurder in het laatste kwart van 2024, namelijk 11,5 procent, aldus het CBS.
Nieuwbouwwoning duurder dan bestaande koopwoning
Een gemiddelde nieuwbouwwoning heeft een prijs van € 500.000. Dat is duurder dan een bestaande koopwoning. Die kost op zijn beurt gemiddeld € 462.000. Een redelijk verschil dus in het laatste kwartaal van vorig jaar.
Al vijf kwartalen op rij is er een stijging in de verkoop van nieuwbouwwoningen. Bestaande koopwoningen kende een stijging van 19 procent in verkoopaantallen, maar stegen niet zo hard als nieuwbouwhuizen.
Nieuwbouwwoning brengt voordelen met zich mee, maar dat is terug te zien in de prijs
Nieuwbouwwoningen hebben een aantal voordelen ten opzichte van een al bestaande woning. Denk aan het hogere energielabel, lagere energiekosten en isolatie. Ook zijn moderne bouwtechnieken, die bij nieuwbouwwoningen worden gebruikt, werken in het voordeel, net als de materialen die gebruikt worden.
Woningen die eerder zijn gebouwd, hebben toch vaak hogere onderhoudskosten. Dit brengt een groot verschil in jaarlijkse kosten tussen nieuwbouwwoningen en bestaande woningen.
Dus, een nieuwbouwwoning is aantrekkelijk wegens de vele voordelen qua energielabel, maar is dus wel duurder in prijs bij het kopen. Dat is de overweging die je dient te maken. De verwachting is dat de prijs van een nieuwbouwwoning verder gaat stijgen.
Dat de huizenprijzen in ons land ongelofelijk hoog zijn, dat is dus geen geheim meer. Maar hoe zit het in het buitenland? Bekijk de gemiddelde huizenprijs in België.
Lees ook
