In 2026 worden meer huizen verkocht: wordt het ook betaalbaarder?
Ten opzichte van vorig jaar zijn er in 2026 meer huizen verkocht in Nederland, wat voorzichtig hoop geeft aan starters. De Nederlandse woningmarkt lijkt dus weer in beweging te komen. Toch zorgt deze beweging er niet per se voor dat het aanschaffen van een eigen woning minder geld vereist. Er worden namelijk wel meer woningen van de hand gedaan in Nederland, maar de gemiddelde huizenprijs blijft alsmaar toenemen. Gaat het op den duur wel betaalbaarder worden?
In Q1 2026 worden bijna 20.000 huizen verkocht
Uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat het aantal verkochte woningen flink is toegenomen. In maart 2026 werden bijna 13% meer huizen verkocht in Nederland dan een jaar eerder, namelijk zo’n 19.381 stuks.
Ook het gehele eerste kwartaal van dit jaar was goed voor de woningverkoop. In de eerste drie maanden van het jaar wisselden namelijk maar liefst 55.949 woningen van eigenaar, wat neerkomt op een stijging van ongeveer 9% vergeleken met vorig jaar. Dat betekent dat de Nederlandse huizenmarkt eindelijk wat losser lijkt te komen. Er is meer aanbod en meer doorstroming, wat normaal gesproken zou kunnen zorgen voor prijsverlagingen, maar dat blijft voorlopig nog uit.
Lees ook: Onderzoek: jongvolwassenen stellen het krijgen van kinderen uit door de huidige huizenmarkt
Woningen in Nederland blijven duurder worden
Veel starters krijgen namelijk hoop van het toegenomen aantal verkochte huizen in 2026, maar deze ontwikkeling brengt geen daling van de gemiddelde verkoopprijs met zich mee. De prijzen van koopwoningen blijven immers stijgen, al gebeurt dat wel in een rustiger tempo dan in eerdere jaren.
Ook op kwartaalniveau blijft die stijging zichtbaar, want woningen waren in het eerste kwartaal van dit jaar gemiddeld ruim 5,2% duurder dan in 2025. Ondanks het grotere aantal huizen dat in 2026 reeds werd verkocht, blijft de vraag dus hoog genoeg om de prijzen op te drijven.
De prijsstijging blijft achter in Amsterdam
Overigens stijgen de prijzen van huizen niet in alle delen van het land even hard. In de grote steden, waaronder Amsterdam, blijft de prijsstijging behoorlijk achter. In het eerste kwartaal van dit jaar ging de gemiddelde woningprijs namelijk met 1,9% omhoog, wat ver onder het landelijk gemiddelde is.
Als dat nog een lange tijd aanhoudt, wordt het uiteindelijk toch weer aantrekkelijk om een woning in de grote stad op de kop te tikken. Het stevige aantal huizen dat reeds is verkocht in 2026 toont aan dat men dat nu al daadwerkelijk doet.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Huizenmarkt sloopt studenten: tekort loopt op tot 30.000 studentenkamers door het ‘uitponden’
LEES MEER
