Huizenprijzen schieten wéér verder omhoog: gemiddelde woning nadert magische grens van € 500.000
De huizenprijzen in Nederland weten de laatste jaren werkelijk iedere grens te overschrijden. Ook recentelijk ging de gemiddelde prijs van een koopwoning weer iets omhoog. Inmiddels betaal je voor menig huis in Nederland bijna een half miljoen euro. Dat is opmerkelijk, want dit betekent dat ook appartementen en simpele rijtjeshuizen tegenwoordig een nogal stevig budget vereisen van Nederlandse huizenkopers. De symbolische grens van een half miljoen euro komt zo wel heel snel dichtbij, wat vooral voor starters uitzonderlijk slecht nieuws is.
Gaan de huizenprijzen een magische grens doorbreken?
De situatie op de Nederlandse woningmarkt loopt steeds verder uit de hand. Vergeleken met juni vorig jaar lagen de huizenprijzen gemiddeld 4,1% hoger. Ook ten opzichte van de maand mei stegen de prijzen verder, met om en nabij de 0,6%, zo meldt het CBS. Hoewel de stijging iets minder sterk is dan eerder dit jaar, zitten de prijzen op de woningmarkt nog altijd stevig in de lift.
Sinds juni 2023 stijgen de huizenprijzen vrijwel onafgebroken, waardoor de symbolische grens van een half miljoen euro voor een gemiddeld koophuis razendsnel in zicht komt. “In juni lagen de prijzen gemiddeld al 17,3% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022”, aldus het CBS. “In juni was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 496.235.”
Lees ook: Opmerkelijke trend op de huizenmarkt: aantal woningen boven één miljoen euro met 22% toegenomen
Er wisselden opvallend veel huizen van eigenaar
Het zal dus echt niet lang meer duren voordat de huizenprijzen in Nederland de grens van een half miljoen piek passeren. Desondanks blijven talloze Nederlanders huizen kopen, zo blijkt evengoed uit de cijfers van het CBS. In juni werden ruim 20.000 bestaande koopwoningen verkocht, wat maar liefst 7,9% meer is vergeleken met dezelfde maand vorig jaar.
Gedurende de eerste zes maanden van 2026 zijn bijna 115.000 woningen van eigenaar gewisseld. Dat betekent een stijging van ongeveer 5,5%. Al met al is het druk bij makelaarskantoren, terwijl de huidige gemiddelde prijs van een koophuis er beslist niet om liegt. Kennelijk verleggen ook kopers hun grens steeds verder door de alsmaar toenemende huizenprijzen in Nederland.
Een iets ruimer aanbod van koopwoningen
Hoewel woningen duurder blijven worden, vlakt het tempo van de prijsstijgingen de laatste maanden iets af. Naar verluidt komt dat doordat beleggers veel voormalige huurwoningen verkopen. Zo wordt het aanbod van koophuizen iets groter op de Nederlandse woningmarkt, wat absurde prijsstijgingen onmogelijk maakt.
Maar goed, zelfs ondanks dit ruimere aanbod blijven de huizenprijzen stijgen en wordt de grens van een half miljoen euro voor de gemiddelde koopwoning bijna gepasseerd. Kenners verwachten dat dit slechts een kwestie van tijd zal zijn. Starters doen er dus goed aan om zo snel mogelijk een eigen onderkomen te bemachtigen.
Meer lezen over de woningmarkt? Lees ook: Woningmarkt onder bizarre druk: 3200 reacties per huurwoning in Utrecht
