Recente cijfers tonen situatie op woningmarkt: flinke stijging van hulp van rijke ouders
Een woning kopen is ontzettend duur. De gemiddelde prijs van een koopwoning stijgt en dus wordt het steeds lastiger voor jongvolwassenen om aan een huis te komen, laat staan een huis kopen. Met hulp van je ouders is dat een stuk makkelijker, en dat is terug te zien aan recente cijfers.
Hulp van ouders in de vorm van een schenking
Uit recente cijfers van het Woononderzoek blijkt dat het aantal starters dat een woning koopt dat steeds vaker doet met een schenking van hun ouders. ING heeft de cijfers geanalyseerd en daaruit blijkt dat in 2018 negentien procent van de starters de woningmarkt betrad met behulp van een schenking door hun ouders.
De meest recente cijfers, die uit 2024, laten zien dat 31 procent van de starters een woning kopen door middel van een schenking van hun ouders. Ook is te zien dat men meer geld krijgt dan in 2018. Toen was dat gemiddeld € 40.000, nu is dat € 60.000.
Effecten ‘jubelton’ nog zichtbaar op woningmarkt
De ‘jubelton’ is een belastingvrije schenking van € 100.000 voor de koop van een woning. Deze is in 2022 afgeschaft, maar doordat deze schenking tot twee jaar na dato gebruikt mag worden, zijn de effecten nog steeds zichtbaar in de cijfers.
ING-econoom Sander Burgers denkt dat de komende jaren de effecten van de ‘jubelton’ zullen uitwerken, wellicht dat de cijfers dan anders zullen uitvallen. De hoogte van de schenking zal ongetwijfeld veranderen. Lees meer over hoeveel je belastingvrij mag schenken anno 2025.
Starters in de Randstad hebben het moeilijk
Beleggers en verhuurders doen steeds vaker afstand van huurwoningen waardoor het makkelijker is voor starters om een plekje op de woningmarkt te vinden. Net als voorheen koopt twee op de drie starters een woning zonder hulp, maar Burgers ziet dat er wel degelijk verschil is per regio.
“Het is met name in de Randstad steeds moeilijker om een huis te kopen zonder vermogende ouders. In dit gebied is namelijk minder aanbod, en meer schaarste”, aldus Burgers. Hij zegt dat het voornamelijk zichtbaar is in de populaire buurten in steden als Utrecht en Amsterdam.
Starters betalen meer voor woning met schenking
In deze gebieden komt een schenking van ouders vaker voor. Ook betalen starters meer voor een woning als ze een schenking krijgen. Omdat mensen zonder schenking concurreren met starters die gebruik maken van een schenking, moeten ze vaak overbieden. “En dat leidt tot steeds duurdere woningen”, zegt Burgers.
56 procent van de mensen die in 2024 een huis kochten, zaten in de categorie van hoog inkomen. In 2023 was dit nog 47 procent. Volgens ING betekent dit dat vermogen een steeds grotere rol op de woningmarkt speelt.
Huurders bijten in het stof op woningmarkt
Mede door deze trend hebben huurders het zwaar. De huidige situatie maakt het moeilijk voor hen. “Starters die wat willen kopen profiteren hier nu van, maar voor huurders helpt het niet mee dat woningen niet meer verhuurd worden, en steeds vaker in de verkoop worden gedaan”, sluit Burgers af.
Benieuwd naar hoe groot Nederland woont? Dit is het gemiddelde woonoppervlakte in Nederland.
Lees ook
