Verwachting van de Rabobank: extreme stijging van huizenprijzen in 2025
De extreme stijging van de huizenprijzen in Nederland, zullen naar verwachting van de Rabobank ook dit jaar doorgaan. Hoewel de gemiddelde prijs van een woning in ons koude kikkerland er op dit moment al niet om liegt, zullen het verkrijgen van een huis de komende tijd dus alsmaar lastiger worden. Een slecht teken dus voor mensen die wanhopig op zoek zijn naar een woning, maar des te gunstiger is deze voorspelling voor rijke investeerders die hun centen in 'steentjes' hebben belegd. Naar verluidt gaan de huizenprijzen in 2025 een stijging doormaken van richting de 9 procent, wat grotendeels te danken is aan de toenemende leencapaciteit en het krappe aanbod. Starters gaan hierdoor volledig het schip in.
Rabobank verwacht stijging van de gemiddelde huizenprijzen in 2025
Vandaag de dag ligt de gemiddelde prijs voor een woning in Nederland al boven de 500.000 euro, maar het lijkt erop dat dit bedrag de komende tijd nog verder zal gaan toenemen. Economen van de Rabobank deden namelijk onderzoek naar de prijzen van huizen in ons koude kikkerland en kwamen tot de schrikbarende conclusie dat de stijging van de huizenprijzen ook in 2025 nog wel aan zal houden. Desondanks nemen het aantal huizenverkopen ook gestaag toe, wat te danken is aan het feit dat woningbeleggers hun vastgoedobjecten besluiten uit de verhuur te halen en vervolgens in de verkoop te zetten. Toch blijft het aanbod aanzienlijk kleiner dan de vraag naar woningen, waardoor de Rabobank verwacht dat de prijzen van huizen in Nederland dit jaar gemiddeld met maar liefst 8,6 procent zullen gaan stijgen. Hoewel dat reeds een imponerend percentage is, zal de stijging van de huizenprijzen ook volgend jaar door blijven gaan. Dat zal ook te maken hebben met de stijgende lonen in Nederland en de relatief lage werkloosheid. Dat was ook vorig jaar al van toepassing, waardoor er in 2024 een stijging van zo’n 8,7 procent werd doorgevoerd op de huizenprijzen.
Waar worden de toenemende huizenprijzen het meest voelbaar?
Volgens de economen van de Rabobank zal de stijging van de huizenprijzen het meest voelbaar zijn in Flevoland, Limburg en bepaalde gedeeltes van Groningen. De prijs van een woning in deze plekken zal naar verwachting met maar liefst 11 procent toenemen ten opzichte van de huidige prijs. In geheel Nederland zullen de vraagprijzen van woningen toenemen, maar in Noord-Holland, regio Alkmaar en Groot-Rijnmond zal dit het minst merkbaar zijn. De Rabobank verwacht dat de prijzen in deze gedeeltes van Nederland gemiddeld met ‘slechts’ 7 procent zullen stijgen. Ook in peperdure woonlocaties als Amsterdam en Blaricum zullen de woningprijzen toenemen, wat het vertoeven in deze steden nóg lastiger te realiseren maakt. Zeker voor starters zit een eerste koopwoning aldaar er niet in, maar ook voor vermogende woningzoekers wordt wonen in de hoofdstad en het Gooi steeds onaantrekkelijker.
Lees ook
