Verhuur jij jouw vakantiehuisje? Deze trucjes zorgen ervoor dat het rendement stijgt met 89%
Vakantiehuizen zijn niet alleen een melkkoe voor de overheid, maar ook fijne plek om lekker te chillen of zelf een extra zakcentje op te strijken. Bij dit laatste is het slim om in jouw vakantiehuis een sauna of jacuzzi te plaatsen, want uit data van Villa for You blijkt dat deze stekkies 89% meer rendement hebben. Met name in Oostenrijk, België en Nederland zorgen deze partytricks voor een flinke stijging van het aantal boekingen en de jaarlijkse opbrengst.
In 2024 steeg de gemiddelde prijs van een vakantiewoning met 8%. Dit gebeurde ondanks dat er veel onzekere financiële factoren zijn om de huizen rendabel te houden voor verhuur. Naast een hogere verkoopprijs, blijken wellnessfaciliteiten invloed te hebben op het rendement van de woningen. In Oostenrijk ligt het gemiddelde jaarrendement van een woning met wellness 78% hoger dan bij een woning zonder. In België bedraagt het verschil 76%. Nederlandse vakantiehuizen met sauna of jacuzzi leveren gemiddeld 47% meer op.
Vakantiehuizen met zwembad in Frankrijk
Een uitzondering vormt het zonnige Frankrijk. Waar in andere landen sauna’s en jacuzzi’s populair zijn, is daar een zwembad juist in trek. Franse vakantiehuizen met zwembad worden gemiddeld 55% vaker geboekt dan woningen zonder. Volgens Karin Wagemans, verhuurexpert bij Villa for You, zit de winst vooral in het verhoogde aantal boekingen door het jaar heen. Ze zegt: ”Een wellnessfaciliteit verlengt het verhuurseizoen aanzienlijk. In Nederland en België wordt je vakantiehuis zo buiten het seizoen een stuk aantrekkelijker. Denk ook aan extra interesse voor een chalet in Oostenrijk buiten het wintersportseizoen. Het aantal verhuurde nachten neemt structureel toe, wat zorgt voor een hoger jaarrendement.”
Design is niet alleen een lust voor het oog
Naast wellnessfaciliteiten of een zwembad, is ook het interieur belangrijk voor een hoger jaarrendement. Door social media en de daarbij behorende perfecte plaatjes speelt het visuele aspect ook een steeds grotere rol in het aantal boekingen van vakantiehuisjes. “Een modern, licht en fotogeniek interieur doet het simpelweg beter”, vertelt Wagemans. Ze vervolgt: “Woningen met een minimalistische uitstraling, open ruimtes en planten worden eerder geboekt.”
Inspringen op trend is hoger rendement vakantiehuis
Naast de bovengenoemde wapenfeiten, zijn ook trends belangrijk. Vooral het inspringen hierop. De verhuursite laat weten dat de volgende trends ook belangrijk zijn in 2025 om als huurder relevant te blijven en meer rendement uit jouw vakantiehuis te halen. Steeds meer mannen combineren werk en ontspanning tijdens hun vakantie. Een stabiele wifi-verbinding en een aparte werkruimte zijn tegenwoordig geen luxe meer. Verder willen gasten de mogelijkheid hebben om zich even terug te trekken en ongestoord te kunnen werken. Dit moet mogelijk zijn zonder dat dit ten koste gaat van hun vakantiegevoel.
Ook het stijgende aantal elektrische auto’s zorgt voor veranderende voorkeuren. Voor veel reizigers is een laadpaal bij de accommodatie inmiddels een doorslaggevende factor geworden. Het gemak van meteen kunnen opladen weegt zwaar mee bij het maken van een reservering. Daarnaast is privacy belangrijker dan ooit. Waar een gedeelde badkamer vroeger nog acceptabel was, kiezen gasten nu liever voor een woning waarin elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Tot slot kijken gezinnen met kinderen steeds kritischer naar de voorzieningen die een vakantiehuis biedt. Een speelhoek, een omheinde tuin of andere kindvriendelijke elementen kunnen het verschil maken. Ouders willen niet alleen zelf ontspannen, maar ook dat de kinderen zich veilig en prettig kunnen vermaken. Zo wordt de vakantie voor het hele gezin een succes.
Lees ook
