Derde kwartaal op rij minder nieuwbouwwoningen verkocht: woningmarkt lijkt flink af te koelen
Uit recent gepubliceerde cijfers is gebleken dat er voor het derde kwartaal op rij minder nieuwbouwwoningen verkocht in Nederland. Ten opzichte van vorig jaar gaat het om een daling van maar liefst 19%. Dat is erg opvallend, aangezien de vraag naar gloednieuwe onderkomens in Nederland nog altijd heel groot is. Toch blijkt de bouw van nieuwe huizen het woningprobleem niet op te lossen. Is de gemiddelde vraagprijs van een nieuwbouwwoning in ons koude kikkerland misschien te hoog?
Minder nieuwbouwwoningen verkocht in Nederland
Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in Nederland is voor het derde kwartaal op rij afgenomen, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. In totaal wisselden in de eerste drie maanden van dit jaar 5.126 nieuwbouwwoningen van eigenaar. Dat is een flinke daling vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. “Er zijn wel meer bestaande koopwoningen verkocht; bijna 56.000”, aldus het CBS. “Dit is 8,7% meer dan een jaar eerder.” Nederlandse huizenkopers laten hun keuze dus vaker op een ‘gebruikte’ woning vallen in plaats van een exemplaar dat net uit de grond is gestampt.
Lees ook: Opmerkelijke trend op de huizenmarkt: aantal woningen boven één miljoen euro met 22% toegenomen
“Dit was de gemiddelde verkoopwaarde”
Volgens het CBS kan het lagere aantal afgegeven bouwvergunningen echter een van de redenen zijn waarom er wederom minder nieuwbouwwoningen zijn verkocht in Nederland. Als er minder nieuwe woningen worden gebouwd of op de markt komen, kunnen er immers ook minder van de hand worden gedaan. Als dat waar is, zou dat betekenen dat huizenkopers niet per se een afkeer hebben van nieuwbouwwoningen, maar dat ze simpelweg minder te kiezen hebben.
Natuurlijk kunnen ook de prijzen van nieuwbouwwoningen ervoor zorgen dat er steeds minder exemplaren worden verkocht. “Een nieuwbouwkoopwoning kostte 4,6% meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder”, zo gaat het CBS verder. “De gemiddelde verkoopwaarde van een nieuwbouwwoning bedroeg € 516.000.” Tja, dat is niet niks.
Grotere prijsstijging dan in de Europese Unie
De gemiddelde prijsstijging van alle verkochte woningen vergeleken met vorig jaar is overigens hoger dan het gemiddelde van de gehele Europese Unie. Het gemiddelde in de EU bedraagt namelijk 5,1%, terwijl dat in Nederland exact 0,1% hoger uitviel: 5,2%. Zowel bestaande woningen als nieuwbouwwoningen die werden verkocht, hebben aan deze stijging bijgedragen.
Meer lezen over de huizenmarkt? Lees ook: Woningmarkt onder bizarre druk: 3200 reacties per huurwoning in Utrecht
