Uit onderzoek van ING blijkt: in 2026 wordt er een recordaantal aan woningen verkocht
De Nederlandse woningmarkt lijkt dit jaar een bijzonder record te breken. Volgens nieuwe verwachtingen van ING worden er in 2026 meer woningen verkocht dan ooit tevoren. De bank rekent op om en nabij de 245.000 woningverkopen, waarmee het oude record uit 2017 gemakkelijk wordt overtroffen. Een van de belangrijkste oorzaken daarvan is dat veel verhuurders besluiten om hun huurwoningen voorgoed van de hand te doen. Zo wordt het aanbod van koophuizen in Nederland simpelweg groter.
Worden er dit jaar veel woningen verkocht?
Als we ING moeten geloven, zal er dit jaar een recordaantal woningen van de hand worden gedaan in Nederland. “Het aanbod van bestaande koopwoningen neemt toe, waardoor woningzoekers meer keuze hebben en de doorstroming verbetert”, aldus de Nederlandse bank. De toename van het aanbod is vooral te danken aan het zogeheten uitponden van huurpanden.
Wegens strengere regels in Nederland besluiten steeds meer verhuurders namelijk om hun onderkomens definitief te verkopen. “Dat zorgt naar verwachting voor een recordaantal verkopen van woningen dit jaar.” Ondanks het toenemende aanbod blijft de vraag naar koophuizen in ons koude kikkerland namelijk nog altijd groter. Het aantal transacties op de woningmarkt loopt dit jaar dus kneiterhard op.
Lees ook: Opmerkelijke trend op de huizenmarkt: aantal woningen boven één miljoen euro met 22% toegenomen
“We verwachten een prijsstijging van 3%”
Goed, ook het toenemende budget van kopers zorgt ervoor dat er dit jaar uitzonderlijk veel woningen zullen worden verkocht in Nederland. Stijgende lonen zorgen ervoor dat kopers meer kunnen lenen, terwijl starters steeds vaker kiezen voor zogeheten startersleningen. Zo denkt de ING dat er alleen dit jaar al zo’n 245.000 woningen verkocht gaan worden. Ter vergelijking: in 2017 werden ongeveer 242.000 huizen verpatst, terwijl vorig jaar goed was voor om en nabij de 239.000 transacties.
“Desondanks verwachten we een prijsstijging van ongeveer 3% dit jaar”, zo gaat ING verder. “Ook lijkt de rol van eigen vermogen bij woningaankopen verder toe te nemen.” Met name starters blijken de vastgoedmarkt te betreden met een goed gevulde spaarrekening, zodat ze meer kans maken.
Voorzichtigheid onder potentiële kopers
Een hogere hypotheekrente en voorzichtigheid onder potentiële kopers zorgen ervoor dat de huizenprijzen minder snel oplopen. Dat maakt het al met al iets gemakkelijker om een eigen onderkomen op de kop te tikken.
Juist daarom verwacht de ING dat er uiteindelijk relatief veel woningen verkocht zullen worden voor het einde van 2026. “Daar staat tegenover dat de woningmarkt krap blijft, huishoudinkomens verder stijgen en starters steeds vaker extra financiële ondersteuning ontvangen.”
Meer lezen over de huizenmarkt? Lees ook: De Amsterdamse huizenmarkt wordt steeds gekker: kamer van 11 m² voor € 100.000(!) op Funda verschenen
