Recordaantal hypotheekaanvragen in de maand mei door lage hypotheekrente: stijging van 27%

Vergeet meimaand filmmaand: het is meimaand hypotheekmaand in 2025

Heb je het idee dat ineens veel mensen een huis proberen te kopen? Dat klopt. In mei zijn er in Nederland meer dan 30.000 hypotheken aangevraagd. Om precies te zijn: ruim 30.500. Dat is 27 procent meer dan in dezelfde maand vorig jaar, toen het nog om zo’n 24.000 aanvragen ging. Daarmee is dit volgens het Hypotheken Data Netwerk (HDN) het hoogste aantal hypotheekaanvragen ooit gemeten in de maand mei.

Hypotheekbedrag stijgt mee

Niet alleen het aantal aanvragen nam toe, ook het gemiddelde leenbedrag klom fors omhoog. Dit kwam in mei uit op € 376.133, een stijging van meer dan 6 procent ten opzichte van vorig jaar. Dat betekent dat kopers niet alleen actiever zijn geworden, maar ook grotere bedragen financieren.

Rente speelt grote rol

De belangrijkste verklaring voor deze toename ligt volgens HDN in de renteontwikkelingen. Sinds maart is de hypotheekrente langzaam aan het dalen. In april zette deze daling nog even door en in mei bleef de rente relatief stabiel. Voor veel woningzoekers was dat hét moment om snel een aanvraag in te dienen, uit vrees dat de rente weer zou stijgen. En terecht, een paar tienden procent minder rente kan op de lange termijn tienduizenden euro’s schelen.

Lees ook: Hoe hoog moet je salaris zijn voor een hypotheek van € 500.000?

Volgens Van Bruggen Adviesgroep was met name de hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar populair. Die biedt namelijk een aantrekkelijk evenwicht tussen zekerheid en een relatief lage rente.

Niet alleen voor woningkopers

Opvallend is dat de toename niet uitsluitend door woningkopers komt. In totaal werden er via HDN bijna 49.000 hypotheekaanvragen ingediend in mei. Daar zitten ook mensen tussen die hun bestaande hypotheek wilden verhogen, bijvoorbeeld om te verbouwen of hun woning te verduurzamen. Hoewel dit nét geen record is, ligt het niveau wel dicht bij de piekjaren van 2021.

Blik op de komende maanden

De hypotheekmarkt is dus weer volop in beweging. Of deze opleving doorzet, hangt sterk af van het verdere verloop van de rente. Maar één ding is zeker: voor wie al een tijdje twijfelde, lijkt het moment om in actie te komen aangebroken.

Lees ook: Hypotheekrenteaftrek stopt vanaf 2031: wat betekent dat voor jou?